Para uma pessoa sozinha a comprar casa, Valongo fica mais em conta. A casa em Valongo custa menos 14 220 €.
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60 m²
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MaiaValongo
Preço estimado da casa · 60 m²153 420 €Δ 14 220 €139 200 €
No dia da compra
Entrada15 342 €13 920 €
IMT1180 €657 €
Imposto do selo · compra1227 €1114 €
Imposto do selo · empréstimo828 €752 €
Total inicial18 578 €16 442 €
Prestação mensal531 €482 €
Prestação do crédito35 anos a 3,00% · 90% financiado
6377 €5786 €
591 €menos em Valongo
IMI1VPT estimado em 50% do preço
265 €237 €
28 €menos em Valongo
Água, saneamento e resíduosTarifários oficiais · 4 m³/mês
237 €302 €
65 €menos em Maia
EletricidadeTarifa regulada ERSE · 1469 kWh/ano
380 €380 €
igual nos dois
GásGás natural, tarifa regulada
223 €231 €
8 €menos em Maia
IRS devolvido pela câmaraMaia fica com os 5%, Valongo fica com os 5%
0 €0 €
igual nos dois
Total por anoParcelas com dados nos dois concelhos
7481 €6936 €
545 €menos em Valongo
1 IMI estimado com um valor patrimonial (VPT) de 50% do preço de mercado. Indica o VPT da tua caderneta predial para um valor exato.
Taxa média dos novos créditos à habitação: 3,00% (agosto de 2026, Banco de Portugal).
Fonte: Portal das Finanças, taxas de IMI por município · 2025 · Fonte: Portal das Finanças, participação dos municípios no IRS · 2026 · Fonte: INE · 2.º Trimestre de 2026 · Energia: ERSE, outubro de 2026
Para além do custo
Prestação ÷ 1 × salário mediano bruto do concelho
42%42%
igual nos dois
Subida do preço da casa em 5 anosPreço mediano de venda (€/m²), em 5 anos
+87%+96%
9 pontossubiu mais em Valongo
Taxa de criminalidadeCrimes registados por 1 000 residentes
28,0/100024,2/1000
3,8/1000melhor em Valongo
Tempo médio de deslocaçãoIda para o trabalho ou escola
20 min22 min
2 minmelhor em Maia
Salário médio (bruto)Ganho médio mensal, por local de trabalho
1638 €/mês1388 €/mês
250 €/mêsmelhor em Maia
Salário mediano (bruto)Metade dos trabalhadores ganha menos do que isto, por local de trabalho
1265 €/mês1150 €/mês
115 €/mêsmelhor em Maia
Poder de compra (Portugal = 100)Índice per capita
107,392,5
14,8melhor em Maia
FarmáciasPor 1000 habitantes
0,20/10000,20/1000
igual nos dois
Urgência mais pertoDistância média, em linha reta, de onde vivem os habitantes à urgência hospitalar mais perto
5,7 km7,8 km
2,1 kmmelhor em Maia
CrechesCreches e amas públicas, IPSS e privadas, crianças até 3 anos (acima de 100: há mais lugares do que crianças)
54/10035/100
19/100melhor em Maia
Lugares em crecheTotal de lugares em creche (sem amas)
1665822
843melhor em Maia
Creches sem fins lucrativosParte dos lugares em creches públicas, IPSS e misericórdias, gratuitas com o Creche Feliz
54%62%
8%melhor em Valongo
Índice de envelhecimentoIdosos por 100 jovens (menos = mais jovem)
172173
1melhor em Maia
Área ardida em 10 anosParte do território que ardeu pelo menos uma vez em 10 anos
1,8%18%
16%melhor em Maia
Não entram no total em euros. Criminalidade: crimes registados por 1 000 residentes (2025). Deslocação: tempo médio de ida para o trabalho ou escola (2021).
Maia e Valongo nos rankings
Vê em que lugar ficam Maia e Valongo em cada indicador: preço da casa, salário, urgência, creches…
