Oliveira de Azeméis vs São João da Madeira: quanto custa viver em cada um
versus
Poupança anual em Oliveira de Azeméis
1035 €/ano
Para uma pessoa sozinha a comprar casa, Oliveira de Azeméis fica mais em conta. A casa em Oliveira de Azeméis custa menos 24 540 €.
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60 m²
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Oliveira de AzeméisSão João da Madeira
Preço estimado da casa · 60 m²90 420 €Δ 24 540 €114 960 €
No dia da compra
Entrada9042 €11 496 €
IMT0 €172 €
Imposto do selo · compra723 €920 €
Imposto do selo · empréstimo488 €621 €
Total inicial10 254 €13 209 €
Prestação mensal313 €398 €
Prestação do crédito35 anos a 3,00% · 90% financiado
3758 €4778 €
1020 €menos em Oliveira de Azeméis
IMI1VPT estimado em 50% do preço
136 €201 €
65 €menos em Oliveira de Azeméis
Água, saneamento e resíduosTarifários oficiais · 4 m³/mês
297 €242 €
55 €menos em São João da Madeira
EletricidadeTarifa regulada ERSE · 1469 kWh/ano
380 €380 €
igual nos dois
GásGás natural, tarifa regulada
209 €222 €
13 €menos em Oliveira de Azeméis
IRS devolvido pela câmaraOliveira de Azeméis fica com os 5%, São João da Madeira devolve 0,5%
0 €10 €
10 €menos em São João da Madeira
Total por anoParcelas com dados nos dois concelhos
4779 €5814 €
1035 €menos em Oliveira de Azeméis
1 IMI estimado com um valor patrimonial (VPT) de 50% do preço de mercado. Indica o VPT da tua caderneta predial para um valor exato.
Taxa média dos novos créditos à habitação: 3,00% (agosto de 2026, Banco de Portugal).
Fonte: Portal das Finanças, taxas de IMI por município · 2025 · Fonte: Portal das Finanças, participação dos municípios no IRS · 2026 · Fonte: INE · 2.º Trimestre de 2026 · Energia: ERSE, outubro de 2026
Para além do custo
Prestação ÷ 1 × salário mediano bruto do concelho
26%34%
8%melhor em Oliveira de Azeméis
Subida do preço da casa em 5 anosPreço mediano de venda (€/m²), em 5 anos
+88%+106%
18 pontossubiu mais em São João da Madeira
Taxa de criminalidadeCrimes registados por 1 000 residentes
20,4/100028,1/1000
7,7/1000melhor em Oliveira de Azeméis
Tempo médio de deslocaçãoIda para o trabalho ou escola
14 min15 min
1 minmelhor em Oliveira de Azeméis
Salário médio (bruto)Ganho médio mensal, por local de trabalho
1463 €/mês1431 €/mês
32 €/mêsmelhor em Oliveira de Azeméis
Salário mediano (bruto)Metade dos trabalhadores ganha menos do que isto, por local de trabalho
1187 €/mês1171 €/mês
16 €/mêsmelhor em Oliveira de Azeméis
Poder de compra (Portugal = 100)Índice per capita
85,0111,5
26,5melhor em São João da Madeira
FarmáciasPor 1000 habitantes
0,20/10000,20/1000
igual nos dois
Urgência mais pertoDistância média, em linha reta, de onde vivem os habitantes à urgência hospitalar mais perto
3,4 km0,9 km
2,5 kmmelhor em São João da Madeira
CrechesCreches e amas públicas, IPSS e privadas, crianças até 3 anos (acima de 100: há mais lugares do que crianças)
64/100140/100
76/100melhor em São João da Madeira
Lugares em crecheTotal de lugares em creche (sem amas)
896688
208melhor em Oliveira de Azeméis
Creches sem fins lucrativosParte dos lugares em creches públicas, IPSS e misericórdias, gratuitas com o Creche Feliz
100%93%
7%melhor em Oliveira de Azeméis
Índice de envelhecimentoIdosos por 100 jovens (menos = mais jovem)
221214
7melhor em São João da Madeira
Área ardida em 10 anosParte do território que ardeu pelo menos uma vez em 10 anos
14%0%
14%melhor em São João da Madeira
Não entram no total em euros. Criminalidade: crimes registados por 1 000 residentes (2025). Deslocação: tempo médio de ida para o trabalho ou escola (2021).
Oliveira de Azeméis e São João da Madeira nos rankings
Vê em que lugar ficam Oliveira de Azeméis e São João da Madeira em cada indicador: preço da casa, salário, urgência, creches…
