Para uma pessoa sozinha a comprar casa, Nelas fica mais em conta. A casa em Nelas custa menos 51 300 €.
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60 m²
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NelasViseu
Preço estimado da casa · 60 m²46 320 €Δ 51 300 €97 620 €
No dia da compra
Entrada4632 €9762 €
IMT0 €0 €
Imposto do selo · compra371 €781 €
Imposto do selo · empréstimo250 €527 €
Total inicial5253 €11 070 €
Prestação mensal160 €338 €
Prestação do crédito35 anos a 3,00% · 90% financiado
1925 €4057 €
2132 €menos em Nelas
IMI1VPT estimado em 50% do preço
69 €146 €
77 €menos em Nelas
Água, saneamento e resíduosTarifários oficiais · 4 m³/mês
141 €198 €
57 €menos em Nelas
EletricidadeTarifa regulada ERSE · 1469 kWh/ano
380 €380 €
igual nos dois
GásGás natural, tarifa regulada
209 €213 €
4 €menos em Nelas
IRS devolvido pela câmaraNelas devolve 1%, Viseu devolve 1,5%
20 €30 €
10 €menos em Viseu
Total por anoParcelas com dados nos dois concelhos
2704 €4965 €
2261 €menos em Nelas
1 IMI estimado com um valor patrimonial (VPT) de 50% do preço de mercado. Indica o VPT da tua caderneta predial para um valor exato.
Taxa média dos novos créditos à habitação: 3,00% (agosto de 2026, Banco de Portugal).
Fonte: Portal das Finanças, taxas de IMI por município · 2025 · Fonte: Portal das Finanças, participação dos municípios no IRS · 2026 · Fonte: INE · 2.º Trimestre de 2026 · Energia: ERSE, outubro de 2026
Para além do custo
Prestação ÷ 1 × salário mediano bruto do concelho
14%30%
16%melhor em Nelas
Subida do preço da casa em 5 anosPreço mediano de venda (€/m²), em 5 anos
+61%+65%
4 pontossubiu mais em Viseu
Taxa de criminalidadeCrimes registados por 1 000 residentes
26,9/100025,6/1000
1,3/1000melhor em Viseu
Tempo médio de deslocaçãoIda para o trabalho ou escola
15 min16 min
1 minmelhor em Nelas
Salário médio (bruto)Ganho médio mensal, por local de trabalho
1392 €/mês1354 €/mês
38 €/mêsmelhor em Nelas
Salário mediano (bruto)Metade dos trabalhadores ganha menos do que isto, por local de trabalho
1176 €/mês1136 €/mês
40 €/mêsmelhor em Nelas
Poder de compra (Portugal = 100)Índice per capita
78,997,9
19,0melhor em Viseu
FarmáciasPor 1000 habitantes
0,40/10000,20/1000
0,20/1000melhor em Nelas
Urgência mais pertoDistância média, em linha reta, de onde vivem os habitantes à urgência hospitalar mais perto
13,9 km4,4 km
9,5 kmmelhor em Viseu
CrechesCreches e amas públicas, IPSS e privadas, crianças até 3 anos (acima de 100: há mais lugares do que crianças)
65/10077/100
12/100melhor em Viseu
Lugares em crecheTotal de lugares em creche (sem amas)
1681908
1740melhor em Viseu
Creches sem fins lucrativosParte dos lugares em creches públicas, IPSS e misericórdias, gratuitas com o Creche Feliz
100%76%
24%melhor em Nelas
Índice de envelhecimentoIdosos por 100 jovens (menos = mais jovem)
251183
68melhor em Viseu
Área ardida em 10 anosParte do território que ardeu pelo menos uma vez em 10 anos
43%7,0%
36%melhor em Viseu
Não entram no total em euros. Criminalidade: crimes registados por 1 000 residentes (2025). Deslocação: tempo médio de ida para o trabalho ou escola (2021).
Nelas e Viseu nos rankings
Vê em que lugar ficam Nelas e Viseu em cada indicador: preço da casa, salário, urgência, creches…
