Para uma pessoa sozinha a comprar casa, Seia fica mais em conta. A casa em Seia custa menos 1860 €.
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60 m²
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NelasSeia
Preço estimado da casa · 60 m²46 320 €Δ 1860 €44 460 €
No dia da compra
Entrada4632 €4446 €
IMT0 €0 €
Imposto do selo · compra371 €356 €
Imposto do selo · empréstimo250 €240 €
Total inicial5253 €5042 €
Prestação mensal160 €154 €
Prestação do crédito35 anos a 3,00% · 90% financiado
1925 €1848 €
77 €menos em Seia
IMI1VPT estimado em 50% do preço
69 €76 €
7 €menos em Nelas
Água, saneamento e resíduosTarifários oficiais · 4 m³/mês
141 €210 €
69 €menos em Nelas
EletricidadeTarifa regulada ERSE · 1469 kWh/ano
380 €380 €
igual nos dois
GásGás natural, tarifa regulada
209 €209 €
igual nos dois
IRS devolvido pela câmaraNelas devolve 1%, Seia devolve 2,5%
20 €50 €
30 €menos em Seia
Total por anoParcelas com dados nos dois concelhos
2704 €2672 €
32 €menos em Seia
1 IMI estimado com um valor patrimonial (VPT) de 50% do preço de mercado. Indica o VPT da tua caderneta predial para um valor exato.
Taxa média dos novos créditos à habitação: 3,00% (agosto de 2026, Banco de Portugal).
Fonte: Portal das Finanças, taxas de IMI por município · 2025 · Fonte: Portal das Finanças, participação dos municípios no IRS · 2026 · Fonte: INE · 2.º Trimestre de 2026 · Energia: ERSE, outubro de 2026
Para além do custo
Prestação ÷ 1 × salário mediano bruto do concelho
14%15%
1%melhor em Nelas
Subida do preço da casa em 5 anosPreço mediano de venda (€/m²), em 5 anos
+61%+73%
12 pontossubiu mais em Seia
Taxa de criminalidadeCrimes registados por 1 000 residentes
26,9/100033,3/1000
6,4/1000melhor em Nelas
Tempo médio de deslocaçãoIda para o trabalho ou escola
15 min15 min
igual nos dois
Salário médio (bruto)Ganho médio mensal, por local de trabalho
1392 €/mês1198 €/mês
194 €/mêsmelhor em Nelas
Salário mediano (bruto)Metade dos trabalhadores ganha menos do que isto, por local de trabalho
1176 €/mês1037 €/mês
139 €/mêsmelhor em Nelas
Poder de compra (Portugal = 100)Índice per capita
78,978,8
0,1melhor em Nelas
FarmáciasPor 1000 habitantes
0,40/10000,50/1000
0,10/1000melhor em Seia
Urgência mais pertoDistância média, em linha reta, de onde vivem os habitantes à urgência hospitalar mais perto
13,9 km5,3 km
8,6 kmmelhor em Seia
CrechesCreches e amas públicas, IPSS e privadas, crianças até 3 anos (acima de 100: há mais lugares do que crianças)
65/10085/100
20/100melhor em Seia
Lugares em crecheTotal de lugares em creche (sem amas)
168288
120melhor em Seia
Creches sem fins lucrativosParte dos lugares em creches públicas, IPSS e misericórdias, gratuitas com o Creche Feliz
100%100%
igual nos dois
Índice de envelhecimentoIdosos por 100 jovens (menos = mais jovem)
251364
113melhor em Nelas
Área ardida em 10 anosParte do território que ardeu pelo menos uma vez em 10 anos
43%65%
22%melhor em Nelas
Não entram no total em euros. Criminalidade: crimes registados por 1 000 residentes (2025). Deslocação: tempo médio de ida para o trabalho ou escola (2021).
Nelas e Seia nos rankings
Vê em que lugar ficam Nelas e Seia em cada indicador: preço da casa, salário, urgência, creches…
