Aveiro · Porto

Espinho vs Vila Nova de Gaia: quanto custa viver em cada um

versus

Diferença anual

Sem dados de preço da casa em Espinho: não é possível comparar o custo total.

Vais

ComprarArrendar

Agregado

SozinhoCasalFamília

Transporte

NenhumPasseCarro

Área da casa (m²)

60 m²

Mais ajustes

Consumo de água (m³/mês)DependentesIRS pago por ano (€)Rendimento bruto mensal do agregado (€)Preço da casa (€)Valor patrimonial, VPT (€)Entrada (%)Prazo (anos)Taxa de juro (%)Tenho até 35 anos e é a minha primeira casa (IMT Jovem)

EspinhoVila Nova de Gaia

Preço estimado da casa · 60 m²167 820 €Δ 8700 €159 120 €

No dia da compra

Entrada16 782 €15 912 €

IMT1900 €1465 €

Imposto do selo · compra1343 €1273 €

Imposto do selo · empréstimo906 €859 €

Total inicial20 931 €19 509 €

Prestação mensal581 €551 €

Prestação do crédito35 anos a 3,00% · 90% financiado

6975 €6614 €

361 €menos em Vila Nova de Gaia

IMIVPT estimado em 50% do preço

sem dados em Espinho

Água, saneamento e resíduosTarifários oficiais · 4 m³/mês

238 €313 €

75 €menos em Espinho

EletricidadeTarifa regulada ERSE · 1469 kWh/ano

380 €380 €

igual nos dois

GásGás natural, tarifa regulada

209 €215 €

6 €menos em Espinho

IRS devolvido pela câmaraEspinho devolve 0,5%, Vila Nova de Gaia devolve 2,5%

10 €50 €

40 €menos em Vila Nova de Gaia

Total por anoParcelas com dados nos dois concelhos

sem dados em Espinho

Taxa média dos novos créditos à habitação: 3,00% (agosto de 2026, Banco de Portugal).

excluído da comparação (falta no outro concelho)

Fonte: Portal das Finanças, taxas de IMI por município · 2025 · Fonte: Portal das Finanças, participação dos municípios no IRS · 2026 · Fonte: INE · 2.º Trimestre de 2026 · Energia: ERSE, outubro de 2026

Para além do custo

Prestação ÷ 1 × salário mediano bruto do concelho

54%46%

8%melhor em Vila Nova de Gaia

Subida do preço da casa em 5 anosPreço mediano de venda (€/m²), em 5 anos

+92%+103%

11 pontossubiu mais em Vila Nova de Gaia

Taxa de criminalidadeCrimes registados por 1 000 residentes

34,1/100026,1/1000

8,0/1000melhor em Vila Nova de Gaia

Tempo médio de deslocaçãoIda para o trabalho ou escola

19 min22 min

3 minmelhor em Espinho

Salário médio (bruto)Ganho médio mensal, por local de trabalho

1344 €/mês1496 €/mês

152 €/mêsmelhor em Vila Nova de Gaia

Salário mediano (bruto)Metade dos trabalhadores ganha menos do que isto, por local de trabalho

1073 €/mês1203 €/mês

130 €/mêsmelhor em Vila Nova de Gaia

Poder de compra (Portugal = 100)Índice per capita

100,4101,3

0,9melhor em Vila Nova de Gaia

FarmáciasPor 1000 habitantes

0,30/10000,20/1000

0,10/1000melhor em Espinho

Urgência mais pertoDistância média, em linha reta, de onde vivem os habitantes à urgência hospitalar mais perto

10,8 km4,8 km

6,0 kmmelhor em Vila Nova de Gaia

CrechesCreches e amas públicas, IPSS e privadas, crianças até 3 anos (acima de 100: há mais lugares do que crianças)

88/10041/100

47/100melhor em Espinho

Lugares em crecheTotal de lugares em creche (sem amas)

5653110

2545melhor em Vila Nova de Gaia

Creches sem fins lucrativosParte dos lugares em creches públicas, IPSS e misericórdias, gratuitas com o Creche Feliz

77%68%

9%melhor em Espinho

Índice de envelhecimentoIdosos por 100 jovens (menos = mais jovem)

277192

85melhor em Vila Nova de Gaia

Área ardida em 10 anosParte do território que ardeu pelo menos uma vez em 10 anos

0,4%3,5%

3,1%melhor em Espinho

Não entram no total em euros. Criminalidade: crimes registados por 1 000 residentes (2025). Deslocação: tempo médio de ida para o trabalho ou escola (2021).

Espinho e Vila Nova de Gaia nos rankings

Vê em que lugar ficam Espinho e Vila Nova de Gaia em cada indicador: preço da casa, salário, urgência, creches…

Escolher o indicador →

Espinho → Vila Nova de Gaia →