Para uma pessoa sozinha a comprar casa, Resende fica mais em conta. A casa em Resende custa menos 17 820 €.
Vais
Agregado
Transporte
60 m²
Mais ajustes
BaiãoResende
Preço estimado da casa · 60 m²52 860 €Δ 17 820 €35 040 €
No dia da compra
Entrada5286 €3504 €
IMT0 €0 €
Imposto do selo · compra423 €280 €
Imposto do selo · empréstimo285 €189 €
Total inicial5994 €3974 €
Prestação mensal183 €121 €
Prestação do crédito35 anos a 3,00% · 90% financiado
2197 €1456 €
741 €menos em Resende
IMI1VPT estimado em 50% do preço
79 €66 €
13 €menos em Resende
Água, saneamento e resíduosTarifários oficiais · 4 m³/mês
295 €88 €
207 €menos em Resende
EletricidadeTarifa regulada ERSE · 1469 kWh/ano
380 €380 €
igual nos dois
GásBaião: rede · Resende: botija
209 €360 €
151 €menos em Baião
IRS devolvido pela câmaraBaião devolve 1%, Resende devolve os 5%
20 €100 €
80 €menos em Resende
Total por anoParcelas com dados nos dois concelhos
3140 €2250 €
890 €menos em Resende
1 IMI estimado com um valor patrimonial (VPT) de 50% do preço de mercado. Indica o VPT da tua caderneta predial para um valor exato.
Taxa média dos novos créditos à habitação: 3,00% (agosto de 2026, Banco de Portugal).
Fonte: Portal das Finanças, taxas de IMI por município · 2025 · Fonte: Portal das Finanças, participação dos municípios no IRS · 2026 · Fonte: INE · 2.º Trimestre de 2026 · Energia: ERSE, outubro de 2026
Para além do custo
Prestação ÷ 1 × salário mediano bruto do concelho
18%13%
5%melhor em Resende
Subida do preço da casa em 5 anosPreço mediano de venda (€/m²), em 5 anos
+31%+25%
6 pontossubiu mais em Baião
Taxa de criminalidadeCrimes registados por 1 000 residentes
20,9/100026,4/1000
5,5/1000melhor em Baião
Tempo médio de deslocaçãoIda para o trabalho ou escola
27 min23 min
4 minmelhor em Resende
Salário médio (bruto)Ganho médio mensal, por local de trabalho
1182 €/mês1142 €/mês
40 €/mêsmelhor em Baião
Salário mediano (bruto)Metade dos trabalhadores ganha menos do que isto, por local de trabalho
1042 €/mês968 €/mês
74 €/mêsmelhor em Baião
Poder de compra (Portugal = 100)Índice per capita
64,567,1
2,6melhor em Resende
FarmáciasPor 1000 habitantes
0,40/10000,30/1000
0,10/1000melhor em Baião
Urgência mais pertoDistância média, em linha reta, de onde vivem os habitantes à urgência hospitalar mais perto
10,4 km10,0 km
0,4 kmmelhor em Resende
CrechesCreches e amas públicas, IPSS e privadas, crianças até 3 anos (acima de 100: há mais lugares do que crianças)
50/10048/100
2/100melhor em Baião
Lugares em crecheTotal de lugares em creche (sem amas)
11481
33melhor em Baião
Creches sem fins lucrativosParte dos lugares em creches públicas, IPSS e misericórdias, gratuitas com o Creche Feliz
100%100%
igual nos dois
Índice de envelhecimentoIdosos por 100 jovens (menos = mais jovem)
251281
30melhor em Baião
Área ardida em 10 anosParte do território que ardeu pelo menos uma vez em 10 anos
50%38%
12%melhor em Resende
Não entram no total em euros. Criminalidade: crimes registados por 1 000 residentes (2025). Deslocação: tempo médio de ida para o trabalho ou escola (2021).
Baião e Resende nos rankings
Vê em que lugar ficam Baião e Resende em cada indicador: preço da casa, salário, urgência, creches…
