Para uma pessoa sozinha a comprar casa, Cinfães fica mais em conta. A casa em Cinfães custa menos 6540 €.
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60 m²
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BaiãoCinfães
Preço estimado da casa · 60 m²52 860 €Δ 6540 €46 320 €
No dia da compra
Entrada5286 €4632 €
IMT0 €0 €
Imposto do selo · compra423 €371 €
Imposto do selo · empréstimo285 €250 €
Total inicial5994 €5253 €
Prestação mensal183 €160 €
Prestação do crédito35 anos a 3,00% · 90% financiado
2197 €1925 €
272 €menos em Cinfães
IMI1VPT estimado em 50% do preço
79 €69 €
10 €menos em Cinfães
Água, saneamento e resíduosTarifários oficiais · 4 m³/mês
295 €244 €
51 €menos em Cinfães
EletricidadeTarifa regulada ERSE · 1469 kWh/ano
380 €380 €
igual nos dois
GásBaião: rede · Cinfães: botija
209 €360 €
151 €menos em Baião
IRS devolvido pela câmaraBaião devolve 1%, Cinfães devolve 2%
20 €40 €
20 €menos em Cinfães
Total por anoParcelas com dados nos dois concelhos
3140 €2938 €
202 €menos em Cinfães
1 IMI estimado com um valor patrimonial (VPT) de 50% do preço de mercado. Indica o VPT da tua caderneta predial para um valor exato.
Taxa média dos novos créditos à habitação: 3,00% (agosto de 2026, Banco de Portugal).
Fonte: Portal das Finanças, taxas de IMI por município · 2025 · Fonte: Portal das Finanças, participação dos municípios no IRS · 2026 · Fonte: INE · 2.º Trimestre de 2026 · Energia: ERSE, outubro de 2026
Para além do custo
Prestação ÷ 1 × salário mediano bruto do concelho
18%15%
3%melhor em Cinfães
Subida do preço da casa em 5 anosPreço mediano de venda (€/m²), em 5 anos
+31%+63%
32 pontossubiu mais em Cinfães
Taxa de criminalidadeCrimes registados por 1 000 residentes
20,9/100024,2/1000
3,3/1000melhor em Baião
Tempo médio de deslocaçãoIda para o trabalho ou escola
27 min26 min
1 minmelhor em Cinfães
Salário médio (bruto)Ganho médio mensal, por local de trabalho
1182 €/mês1166 €/mês
16 €/mêsmelhor em Baião
Salário mediano (bruto)Metade dos trabalhadores ganha menos do que isto, por local de trabalho
1042 €/mês1065 €/mês
23 €/mêsmelhor em Cinfães
Poder de compra (Portugal = 100)Índice per capita
64,565,6
1,1melhor em Cinfães
FarmáciasPor 1000 habitantes
0,40/10000,50/1000
0,10/1000melhor em Cinfães
Urgência mais pertoDistância média, em linha reta, de onde vivem os habitantes à urgência hospitalar mais perto
10,4 km6,9 km
3,5 kmmelhor em Cinfães
CrechesCreches e amas públicas, IPSS e privadas, crianças até 3 anos (acima de 100: há mais lugares do que crianças)
50/10048/100
2/100melhor em Baião
Lugares em crecheTotal de lugares em creche (sem amas)
114129
15melhor em Cinfães
Creches sem fins lucrativosParte dos lugares em creches públicas, IPSS e misericórdias, gratuitas com o Creche Feliz
100%100%
igual nos dois
Índice de envelhecimentoIdosos por 100 jovens (menos = mais jovem)
251256
5melhor em Baião
Área ardida em 10 anosParte do território que ardeu pelo menos uma vez em 10 anos
50%39%
11%melhor em Cinfães
Não entram no total em euros. Criminalidade: crimes registados por 1 000 residentes (2025). Deslocação: tempo médio de ida para o trabalho ou escola (2021).
Baião e Cinfães nos rankings
Vê em que lugar ficam Baião e Cinfães em cada indicador: preço da casa, salário, urgência, creches…
