Almeirim vs Salvaterra de Magos: quanto custa viver em cada um
versus
Poupança anual em Almeirim
695 €/ano
Para uma pessoa sozinha a comprar casa, Almeirim fica mais em conta. A casa em Almeirim custa menos 15 840 €.
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60 m²
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AlmeirimSalvaterra de Magos
Preço estimado da casa · 60 m²95 340 €Δ 15 840 €111 180 €
No dia da compra
Entrada9534 €11 118 €
IMT0 €97 €
Imposto do selo · compra763 €889 €
Imposto do selo · empréstimo515 €600 €
Total inicial10 812 €12 704 €
Prestação mensal330 €385 €
Prestação do crédito35 anos a 3,00% · 90% financiado
3963 €4621 €
658 €menos em Almeirim
IMI1VPT estimado em 50% do preço
179 €195 €
16 €menos em Almeirim
Água, saneamento e resíduosTarifários oficiais · 4 m³/mês
204 €224 €
20 €menos em Almeirim
EletricidadeTarifa regulada ERSE · 1469 kWh/ano
380 €380 €
igual nos dois
GásGás natural, tarifa regulada
209 €209 €
igual nos dois
IRS devolvido pela câmaraAlmeirim fica com os 5%, Salvaterra de Magos fica com os 5%
0 €0 €
igual nos dois
Total por anoParcelas com dados nos dois concelhos
4933 €5628 €
695 €menos em Almeirim
1 IMI estimado com um valor patrimonial (VPT) de 50% do preço de mercado. Indica o VPT da tua caderneta predial para um valor exato.
Taxa média dos novos créditos à habitação: 3,00% (agosto de 2026, Banco de Portugal).
Fonte: Portal das Finanças, taxas de IMI por município · 2025 · Fonte: Portal das Finanças, participação dos municípios no IRS · 2026 · Fonte: INE · 2.º Trimestre de 2026 · Energia: ERSE, outubro de 2026
Para além do custo
Prestação ÷ 1 × salário mediano bruto do concelho
29%36%
7%melhor em Almeirim
Subida do preço da casa em 5 anosPreço mediano de venda (€/m²), em 5 anos
+118%+94%
24 pontossubiu mais em Almeirim
Taxa de criminalidadeCrimes registados por 1 000 residentes
34,5/100032,6/1000
1,9/1000melhor em Salvaterra de Magos
Tempo médio de deslocaçãoIda para o trabalho ou escola
19 min23 min
4 minmelhor em Almeirim
Salário médio (bruto)Ganho médio mensal, por local de trabalho
1343 €/mês1276 €/mês
67 €/mêsmelhor em Almeirim
Salário mediano (bruto)Metade dos trabalhadores ganha menos do que isto, por local de trabalho
1157 €/mês1084 €/mês
73 €/mêsmelhor em Almeirim
Poder de compra (Portugal = 100)Índice per capita
88,280,2
8,0melhor em Almeirim
FarmáciasPor 1000 habitantes
0,30/10000,30/1000
igual nos dois
Urgência mais pertoDistância média, em linha reta, de onde vivem os habitantes à urgência hospitalar mais perto
10,6 km19,8 km
9,2 kmmelhor em Almeirim
CrechesCreches e amas públicas, IPSS e privadas, crianças até 3 anos (acima de 100: há mais lugares do que crianças)
75/10053/100
22/100melhor em Almeirim
Lugares em crecheTotal de lugares em creche (sem amas)
403281
122melhor em Almeirim
Creches sem fins lucrativosParte dos lugares em creches públicas, IPSS e misericórdias, gratuitas com o Creche Feliz
100%100%
igual nos dois
Índice de envelhecimentoIdosos por 100 jovens (menos = mais jovem)
196192
4melhor em Salvaterra de Magos
Área ardida em 10 anosParte do território que ardeu pelo menos uma vez em 10 anos
0,1%3,7%
3,6%melhor em Almeirim
Não entram no total em euros. Criminalidade: crimes registados por 1 000 residentes (2025). Deslocação: tempo médio de ida para o trabalho ou escola (2021).
Almeirim e Salvaterra de Magos nos rankings
Vê em que lugar ficam Almeirim e Salvaterra de Magos em cada indicador: preço da casa, salário, urgência, creches…
