Para uma pessoa sozinha a comprar casa, Seixal fica mais em conta. A casa em Seixal custa menos 25 800 €.
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60 m²
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AlmadaSeixal
Preço estimado da casa · 60 m²203 220 €Δ 25 800 €177 420 €
No dia da compra
Entrada20 322 €17 742 €
IMT3767 €2380 €
Imposto do selo · compra1626 €1419 €
Imposto do selo · empréstimo1097 €958 €
Total inicial26 813 €22 499 €
Prestação mensal704 €615 €
Prestação do crédito35 anos a 3,00% · 90% financiado
8447 €7374 €
1073 €menos em Seixal
IMI1VPT estimado em 50% do preço
356 €288 €
68 €menos em Seixal
Água, saneamento e resíduosTarifários oficiais · 4 m³/mês
219 €209 €
10 €menos em Seixal
EletricidadeTarifa regulada ERSE · 1469 kWh/ano
380 €380 €
igual nos dois
GásGás natural, tarifa regulada
218 €236 €
18 €menos em Almada
IRS devolvido pela câmaraAlmada fica com os 5%, Seixal fica com os 5%
0 €0 €
igual nos dois
Total por anoParcelas com dados nos dois concelhos
9619 €8487 €
1132 €menos em Seixal
1 IMI estimado com um valor patrimonial (VPT) de 50% do preço de mercado. Indica o VPT da tua caderneta predial para um valor exato.
Taxa média dos novos créditos à habitação: 3,00% (agosto de 2026, Banco de Portugal).
Fonte: Portal das Finanças, taxas de IMI por município · 2025 · Fonte: Portal das Finanças, participação dos municípios no IRS · 2026 · Fonte: INE · 2.º Trimestre de 2026 · Energia: ERSE, outubro de 2026
Para além do custo
Prestação ÷ 1 × salário mediano bruto do concelho
63%55%
8%melhor em Seixal
Subida do preço da casa em 5 anosPreço mediano de venda (€/m²), em 5 anos
+84%+110%
26 pontossubiu mais em Seixal
Taxa de criminalidadeCrimes registados por 1 000 residentes
32,9/100024,7/1000
8,2/1000melhor em Seixal
Tempo médio de deslocaçãoIda para o trabalho ou escola
28 min29 min
1 minmelhor em Almada
Salário médio (bruto)Ganho médio mensal, por local de trabalho
1432 €/mês1585 €/mês
153 €/mêsmelhor em Seixal
Salário mediano (bruto)Metade dos trabalhadores ganha menos do que isto, por local de trabalho
1121 €/mês1111 €/mês
10 €/mêsmelhor em Almada
Poder de compra (Portugal = 100)Índice per capita
106,096,0
10,0melhor em Almada
FarmáciasPor 1000 habitantes
0,20/10000,20/1000
igual nos dois
Urgência mais pertoDistância média, em linha reta, de onde vivem os habitantes à urgência hospitalar mais perto
3,5 km6,0 km
2,5 kmmelhor em Almada
CrechesCreches e amas públicas, IPSS e privadas, crianças até 3 anos (acima de 100: há mais lugares do que crianças)
55/10038/100
17/100melhor em Almada
Lugares em crecheTotal de lugares em creche (sem amas)
27961898
898melhor em Almada
Creches sem fins lucrativosParte dos lugares em creches públicas, IPSS e misericórdias, gratuitas com o Creche Feliz
62%32%
30%melhor em Almada
Índice de envelhecimentoIdosos por 100 jovens (menos = mais jovem)
174144
30melhor em Seixal
Área ardida em 10 anosParte do território que ardeu pelo menos uma vez em 10 anos
0,6%2,5%
1,9%melhor em Almada
Não entram no total em euros. Criminalidade: crimes registados por 1 000 residentes (2025). Deslocação: tempo médio de ida para o trabalho ou escola (2021).
Almada e Seixal nos rankings
Vê em que lugar ficam Almada e Seixal em cada indicador: preço da casa, salário, urgência, creches…
