Alcobaça vs Rio Maior: quanto custa viver em cada um
versus
Poupança anual em Rio Maior
1329 €/ano
Para uma pessoa sozinha a comprar casa, Rio Maior fica mais em conta. A casa em Rio Maior custa menos 31 140 €.
Vais
Agregado
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60 m²
Mais ajustes
AlcobaçaRio Maior
Preço estimado da casa · 60 m²112 560 €Δ 31 140 €81 420 €
No dia da compra
Entrada11 256 €8142 €
IMT124 €0 €
Imposto do selo · compra900 €651 €
Imposto do selo · empréstimo608 €440 €
Total inicial12 889 €9233 €
Prestação mensal390 €282 €
Prestação do crédito35 anos a 3,00% · 90% financiado
4678 €3384 €
1294 €menos em Rio Maior
IMI1VPT estimado em 50% do preço
169 €155 €
14 €menos em Rio Maior
Água, saneamento e resíduosTarifários oficiais · 4 m³/mês
231 €167 €
64 €menos em Rio Maior
EletricidadeTarifa regulada ERSE · 1469 kWh/ano
380 €380 €
igual nos dois
GásGás natural, tarifa regulada
209 €209 €
igual nos dois
IRS devolvido pela câmaraAlcobaça devolve 2,8%, Rio Maior devolve 0,6%
56 €12 €
44 €menos em Alcobaça
Total por anoParcelas com dados nos dois concelhos
5611 €4282 €
1329 €menos em Rio Maior
1 IMI estimado com um valor patrimonial (VPT) de 50% do preço de mercado. Indica o VPT da tua caderneta predial para um valor exato.
Taxa média dos novos créditos à habitação: 3,00% (agosto de 2026, Banco de Portugal).
Fonte: Portal das Finanças, taxas de IMI por município · 2025 · Fonte: Portal das Finanças, participação dos municípios no IRS · 2026 · Fonte: INE · 2.º Trimestre de 2026 · Energia: ERSE, outubro de 2026
Para além do custo
Prestação ÷ 1 × salário mediano bruto do concelho
35%25%
10%melhor em Rio Maior
Subida do preço da casa em 5 anosPreço mediano de venda (€/m²), em 5 anos
+106%+74%
32 pontossubiu mais em Alcobaça
Taxa de criminalidadeCrimes registados por 1 000 residentes
26,5/100025,6/1000
0,9/1000melhor em Rio Maior
Tempo médio de deslocaçãoIda para o trabalho ou escola
16 min17 min
1 minmelhor em Alcobaça
Salário médio (bruto)Ganho médio mensal, por local de trabalho
1313 €/mês1331 €/mês
18 €/mêsmelhor em Rio Maior
Salário mediano (bruto)Metade dos trabalhadores ganha menos do que isto, por local de trabalho
1110 €/mês1121 €/mês
11 €/mêsmelhor em Rio Maior
Poder de compra (Portugal = 100)Índice per capita
84,888,2
3,4melhor em Rio Maior
FarmáciasPor 1000 habitantes
0,30/10000,20/1000
0,10/1000melhor em Alcobaça
Urgência mais pertoDistância média, em linha reta, de onde vivem os habitantes à urgência hospitalar mais perto
8,0 km17,0 km
9,0 kmmelhor em Alcobaça
CrechesCreches e amas públicas, IPSS e privadas, crianças até 3 anos (acima de 100: há mais lugares do que crianças)
66/10050/100
16/100melhor em Alcobaça
Lugares em crecheTotal de lugares em creche (sem amas)
887312
575melhor em Alcobaça
Creches sem fins lucrativosParte dos lugares em creches públicas, IPSS e misericórdias, gratuitas com o Creche Feliz
100%71%
29%melhor em Alcobaça
Índice de envelhecimentoIdosos por 100 jovens (menos = mais jovem)
217159
58melhor em Rio Maior
Área ardida em 10 anosParte do território que ardeu pelo menos uma vez em 10 anos
6,3%3,1%
3,2%melhor em Rio Maior
Não entram no total em euros. Criminalidade: crimes registados por 1 000 residentes (2025). Deslocação: tempo médio de ida para o trabalho ou escola (2021).
Alcobaça e Rio Maior nos rankings
Vê em que lugar ficam Alcobaça e Rio Maior em cada indicador: preço da casa, salário, urgência, creches…
