Para uma pessoa sozinha a comprar casa, Silves fica mais em conta. A casa em Silves custa menos 23 940 €.
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60 m²
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PortimãoSilves
Preço estimado da casa · 60 m²195 540 €Δ 23 940 €171 600 €
No dia da compra
Entrada19 554 €17 160 €
IMT3286 €2089 €
Imposto do selo · compra1564 €1373 €
Imposto do selo · empréstimo1056 €927 €
Total inicial25 460 €21 548 €
Prestação mensal677 €594 €
Prestação do crédito35 anos a 3,00% · 90% financiado
8127 €7132 €
995 €menos em Silves
IMI1VPT estimado em 50% do preço
362 €257 €
105 €menos em Silves
Água, saneamento e resíduosTarifários oficiais · 4 m³/mês
258 €191 €
67 €menos em Silves
EletricidadeTarifa regulada ERSE · 1469 kWh/ano
380 €380 €
igual nos dois
GásPortimão: rede · Silves: botija
217 €360 €
143 €menos em Portimão
IRS devolvido pela câmaraPortimão devolve 1,5%
sem dados em Silves
Total por anoParcelas com dados nos dois concelhos
9344 €8320 €
1024 €menos em Silves
1 IMI estimado com um valor patrimonial (VPT) de 50% do preço de mercado. Indica o VPT da tua caderneta predial para um valor exato.
Taxa média dos novos créditos à habitação: 3,00% (agosto de 2026, Banco de Portugal).
excluído da comparação (falta no outro concelho)
Fonte: Portal das Finanças, taxas de IMI por município · 2025 · Fonte: Portal das Finanças, participação dos municípios no IRS · 2026 · Fonte: INE · 2.º Trimestre de 2026 · Energia: ERSE, outubro de 2026
Para além do custo
Prestação ÷ 1 × salário mediano bruto do concelho
63%55%
8%melhor em Silves
Subida do preço da casa em 5 anosPreço mediano de venda (€/m²), em 5 anos
+92%+87%
5 pontossubiu mais em Portimão
Taxa de criminalidadeCrimes registados por 1 000 residentes
37,4/100036,6/1000
0,8/1000melhor em Silves
Tempo médio de deslocaçãoIda para o trabalho ou escola
15 min17 min
2 minmelhor em Portimão
Salário médio (bruto)Ganho médio mensal, por local de trabalho
1294 €/mês1270 €/mês
24 €/mêsmelhor em Portimão
Salário mediano (bruto)Metade dos trabalhadores ganha menos do que isto, por local de trabalho
1075 €/mês1080 €/mês
5 €/mêsmelhor em Silves
Poder de compra (Portugal = 100)Índice per capita
99,985,1
14,8melhor em Portimão
FarmáciasPor 1000 habitantes
0,20/10000,20/1000
igual nos dois
Urgência mais pertoDistância média, em linha reta, de onde vivem os habitantes à urgência hospitalar mais perto
2,8 km11,8 km
9,0 kmmelhor em Portimão
CrechesCreches e amas públicas, IPSS e privadas, crianças até 3 anos (acima de 100: há mais lugares do que crianças)
50/10046/100
4/100melhor em Portimão
Lugares em crecheTotal de lugares em creche (sem amas)
910477
433melhor em Portimão
Creches sem fins lucrativosParte dos lugares em creches públicas, IPSS e misericórdias, gratuitas com o Creche Feliz
53%92%
39%melhor em Silves
Índice de envelhecimentoIdosos por 100 jovens (menos = mais jovem)
152169
17melhor em Portimão
Área ardida em 10 anosParte do território que ardeu pelo menos uma vez em 10 anos
20%20%
igual nos dois
Não entram no total em euros. Criminalidade: crimes registados por 1 000 residentes (2025). Deslocação: tempo médio de ida para o trabalho ou escola (2021).
Portimão e Silves nos rankings
Vê em que lugar ficam Portimão e Silves em cada indicador: preço da casa, salário, urgência, creches…
