Para uma pessoa sozinha a comprar casa, Monção fica mais em conta. A casa em Monção custa menos 5700 €.
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60 m²
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MonçãoValença
Preço estimado da casa · 60 m²72 000 €Δ 5700 €77 700 €
No dia da compra
Entrada7200 €7770 €
IMT0 €0 €
Imposto do selo · compra576 €622 €
Imposto do selo · empréstimo389 €420 €
Total inicial8165 €8811 €
Prestação mensal249 €269 €
Prestação do crédito35 anos a 3,00% · 90% financiado
2993 €3230 €
237 €menos em Monção
IMI1VPT estimado em 50% do preço
108 €117 €
9 €menos em Monção
Água, saneamento e resíduosTarifários oficiais · 4 m³/mês
166 €260 €
94 €menos em Monção
EletricidadeTarifa regulada ERSE · 1469 kWh/ano
380 €380 €
igual nos dois
GásGás natural, tarifa regulada
209 €209 €
igual nos dois
IRS devolvido pela câmaraMonção devolve 3%, Valença devolve os 5%
60 €100 €
40 €menos em Valença
Total por anoParcelas com dados nos dois concelhos
3795 €4094 €
299 €menos em Monção
1 IMI estimado com um valor patrimonial (VPT) de 50% do preço de mercado. Indica o VPT da tua caderneta predial para um valor exato.
Taxa média dos novos créditos à habitação: 3,00% (agosto de 2026, Banco de Portugal).
Fonte: Portal das Finanças, taxas de IMI por município · 2025 · Fonte: Portal das Finanças, participação dos municípios no IRS · 2026 · Fonte: INE · 2.º Trimestre de 2026 · Energia: ERSE, outubro de 2026
Para além do custo
Prestação ÷ 1 × salário mediano bruto do concelho
24%25%
1%melhor em Monção
Subida do preço da casa em 5 anosPreço mediano de venda (€/m²), em 5 anos
+54%+86%
32 pontossubiu mais em Valença
Taxa de criminalidadeCrimes registados por 1 000 residentes
20,6/100038,9/1000
18,3/1000melhor em Monção
Tempo médio de deslocaçãoIda para o trabalho ou escola
16 min16 min
igual nos dois
Salário médio (bruto)Ganho médio mensal, por local de trabalho
1243 €/mês1267 €/mês
24 €/mêsmelhor em Valença
Salário mediano (bruto)Metade dos trabalhadores ganha menos do que isto, por local de trabalho
1040 €/mês1098 €/mês
58 €/mêsmelhor em Valença
Poder de compra (Portugal = 100)Índice per capita
75,884,7
8,9melhor em Valença
FarmáciasPor 1000 habitantes
0,30/10000,20/1000
0,10/1000melhor em Monção
Urgência mais pertoDistância média, em linha reta, de onde vivem os habitantes à urgência hospitalar mais perto
4,9 km13,7 km
8,8 kmmelhor em Monção
CrechesCreches e amas públicas, IPSS e privadas, crianças até 3 anos (acima de 100: há mais lugares do que crianças)
55/10056/100
1/100melhor em Valença
Lugares em crecheTotal de lugares em creche (sem amas)
180174
6melhor em Monção
Creches sem fins lucrativosParte dos lugares em creches públicas, IPSS e misericórdias, gratuitas com o Creche Feliz
100%100%
igual nos dois
Índice de envelhecimentoIdosos por 100 jovens (menos = mais jovem)
299197
102melhor em Valença
Área ardida em 10 anosParte do território que ardeu pelo menos uma vez em 10 anos
28%25%
3,0%melhor em Valença
Não entram no total em euros. Criminalidade: crimes registados por 1 000 residentes (2025). Deslocação: tempo médio de ida para o trabalho ou escola (2021).
Monção e Valença nos rankings
Vê em que lugar ficam Monção e Valença em cada indicador: preço da casa, salário, urgência, creches…
