Para uma pessoa sozinha a comprar casa, Melgaço fica mais em conta. A casa em Melgaço custa menos 30 120 €.
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60 m²
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MelgaçoMonção
Preço estimado da casa · 60 m²41 880 €Δ 30 120 €72 000 €
No dia da compra
Entrada4188 €7200 €
IMT0 €0 €
Imposto do selo · compra335 €576 €
Imposto do selo · empréstimo226 €389 €
Total inicial4749 €8165 €
Prestação mensal145 €249 €
Prestação do crédito35 anos a 3,00% · 90% financiado
1741 €2993 €
1252 €menos em Melgaço
IMI1VPT estimado em 50% do preço
67 €108 €
41 €menos em Melgaço
Água, saneamento e resíduosTarifários oficiais · 4 m³/mês
242 €166 €
76 €menos em Monção
EletricidadeTarifa regulada ERSE · 1469 kWh/ano
380 €380 €
igual nos dois
GásGás natural, tarifa regulada
209 €209 €
igual nos dois
IRS devolvido pela câmaraMelgaço fica com os 5%, Monção devolve 3%
0 €60 €
60 €menos em Monção
Total por anoParcelas com dados nos dois concelhos
2638 €3795 €
1157 €menos em Melgaço
1 IMI estimado com um valor patrimonial (VPT) de 50% do preço de mercado. Indica o VPT da tua caderneta predial para um valor exato.
Taxa média dos novos créditos à habitação: 3,00% (agosto de 2026, Banco de Portugal).
Fonte: Portal das Finanças, taxas de IMI por município · 2025 · Fonte: Portal das Finanças, participação dos municípios no IRS · 2026 · Fonte: INE · 2.º Trimestre de 2026 · Energia: ERSE, outubro de 2026
Para além do custo
Prestação ÷ 1 × salário mediano bruto do concelho
14%24%
10%melhor em Melgaço
Subida do preço da casa em 5 anosPreço mediano de venda (€/m²), em 5 anos
+110%+54%
56 pontossubiu mais em Melgaço
Taxa de criminalidadeCrimes registados por 1 000 residentes
37,5/100020,6/1000
16,9/1000melhor em Monção
Tempo médio de deslocaçãoIda para o trabalho ou escola
15 min16 min
1 minmelhor em Melgaço
Salário médio (bruto)Ganho médio mensal, por local de trabalho
1163 €/mês1243 €/mês
80 €/mêsmelhor em Monção
Salário mediano (bruto)Metade dos trabalhadores ganha menos do que isto, por local de trabalho
1002 €/mês1040 €/mês
38 €/mêsmelhor em Monção
Poder de compra (Portugal = 100)Índice per capita
64,975,8
10,9melhor em Monção
FarmáciasPor 1000 habitantes
0,40/10000,30/1000
0,10/1000melhor em Melgaço
Urgência mais pertoDistância média, em linha reta, de onde vivem os habitantes à urgência hospitalar mais perto
19,4 km4,9 km
14,5 kmmelhor em Monção
CrechesCreches e amas públicas, IPSS e privadas, crianças até 3 anos (acima de 100: há mais lugares do que crianças)
75/10055/100
20/100melhor em Melgaço
Lugares em crecheTotal de lugares em creche (sem amas)
84180
96melhor em Monção
Creches sem fins lucrativosParte dos lugares em creches públicas, IPSS e misericórdias, gratuitas com o Creche Feliz
100%100%
igual nos dois
Índice de envelhecimentoIdosos por 100 jovens (menos = mais jovem)
501299
202melhor em Monção
Área ardida em 10 anosParte do território que ardeu pelo menos uma vez em 10 anos
22%28%
6,0%melhor em Melgaço
Não entram no total em euros. Criminalidade: crimes registados por 1 000 residentes (2025). Deslocação: tempo médio de ida para o trabalho ou escola (2021).
Melgaço e Monção nos rankings
Vê em que lugar ficam Melgaço e Monção em cada indicador: preço da casa, salário, urgência, creches…
