Para uma pessoa sozinha a comprar casa, Nelas fica mais em conta. A casa em Nelas custa menos 4560 €.
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60 m²
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MangualdeNelas
Preço estimado da casa · 60 m²50 880 €Δ 4560 €46 320 €
No dia da compra
Entrada5088 €4632 €
IMT0 €0 €
Imposto do selo · compra407 €371 €
Imposto do selo · empréstimo275 €250 €
Total inicial5770 €5253 €
Prestação mensal176 €160 €
Prestação do crédito35 anos a 3,00% · 90% financiado
2115 €1925 €
190 €menos em Nelas
IMI1VPT estimado em 50% do preço
76 €69 €
7 €menos em Nelas
Água, saneamento e resíduosTarifários oficiais · 4 m³/mês
166 €141 €
25 €menos em Nelas
EletricidadeTarifa regulada ERSE · 1469 kWh/ano
380 €380 €
igual nos dois
GásGás natural, tarifa regulada
209 €209 €
igual nos dois
IRS devolvido pela câmaraMangualde devolve 1%, Nelas devolve 1%
20 €20 €
igual nos dois
Total por anoParcelas com dados nos dois concelhos
2926 €2704 €
222 €menos em Nelas
1 IMI estimado com um valor patrimonial (VPT) de 50% do preço de mercado. Indica o VPT da tua caderneta predial para um valor exato.
Taxa média dos novos créditos à habitação: 3,00% (agosto de 2026, Banco de Portugal).
Fonte: Portal das Finanças, taxas de IMI por município · 2025 · Fonte: Portal das Finanças, participação dos municípios no IRS · 2026 · Fonte: INE · 2.º Trimestre de 2026 · Energia: ERSE, outubro de 2026
Para além do custo
Prestação ÷ 1 × salário mediano bruto do concelho
14%14%
igual nos dois
Subida do preço da casa em 5 anosPreço mediano de venda (€/m²), em 5 anos
+40%+61%
21 pontossubiu mais em Nelas
Taxa de criminalidadeCrimes registados por 1 000 residentes
26,9/100026,9/1000
igual nos dois
Tempo médio de deslocaçãoIda para o trabalho ou escola
16 min15 min
1 minmelhor em Nelas
Salário médio (bruto)Ganho médio mensal, por local de trabalho
1478 €/mês1392 €/mês
86 €/mêsmelhor em Mangualde
Salário mediano (bruto)Metade dos trabalhadores ganha menos do que isto, por local de trabalho
1276 €/mês1176 €/mês
100 €/mêsmelhor em Mangualde
Poder de compra (Portugal = 100)Índice per capita
85,178,9
6,2melhor em Mangualde
FarmáciasPor 1000 habitantes
0,40/10000,40/1000
igual nos dois
Urgência mais pertoDistância média, em linha reta, de onde vivem os habitantes à urgência hospitalar mais perto
14,4 km13,9 km
0,5 kmmelhor em Nelas
CrechesCreches e amas públicas, IPSS e privadas, crianças até 3 anos (acima de 100: há mais lugares do que crianças)
66/10065/100
1/100melhor em Mangualde
Lugares em crecheTotal de lugares em creche (sem amas)
241168
73melhor em Mangualde
Creches sem fins lucrativosParte dos lugares em creches públicas, IPSS e misericórdias, gratuitas com o Creche Feliz
100%100%
igual nos dois
Índice de envelhecimentoIdosos por 100 jovens (menos = mais jovem)
255251
4melhor em Nelas
Área ardida em 10 anosParte do território que ardeu pelo menos uma vez em 10 anos
46%43%
3,0%melhor em Nelas
Não entram no total em euros. Criminalidade: crimes registados por 1 000 residentes (2025). Deslocação: tempo médio de ida para o trabalho ou escola (2021).
Mangualde e Nelas nos rankings
Vê em que lugar ficam Mangualde e Nelas em cada indicador: preço da casa, salário, urgência, creches…
