Para uma pessoa sozinha a comprar casa, Sabugal fica mais em conta. A casa em Sabugal custa menos 30 000 €.
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60 m²
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GuardaSabugal
Preço estimado da casa · 60 m²55 020 €Δ 30 000 €25 020 €
No dia da compra
Entrada5502 €2502 €
IMT0 €0 €
Imposto do selo · compra440 €200 €
Imposto do selo · empréstimo297 €135 €
Total inicial6239 €2837 €
Prestação mensal191 €87 €
Prestação do crédito35 anos a 3,00% · 90% financiado
2287 €1040 €
1247 €menos em Sabugal
IMI1VPT estimado em 50% do preço
103 €38 €
65 €menos em Sabugal
Água, saneamento e resíduosTarifários oficiais · 4 m³/mês
244 €169 €
75 €menos em Sabugal
EletricidadeTarifa regulada ERSE · 1469 kWh/ano
380 €380 €
igual nos dois
GásGuarda: rede · Sabugal: botija
209 €360 €
151 €menos em Guarda
IRS devolvido pela câmaraGuarda devolve 1,3%, Sabugal devolve os 5%
25 €100 €
75 €menos em Sabugal
Total por anoParcelas com dados nos dois concelhos
3197 €1885 €
1312 €menos em Sabugal
1 IMI estimado com um valor patrimonial (VPT) de 50% do preço de mercado. Indica o VPT da tua caderneta predial para um valor exato.
Taxa média dos novos créditos à habitação: 3,00% (agosto de 2026, Banco de Portugal).
Fonte: Portal das Finanças, taxas de IMI por município · 2025 · Fonte: Portal das Finanças, participação dos municípios no IRS · 2026 · Fonte: INE · 2.º Trimestre de 2026 · Energia: ERSE, outubro de 2026
Para além do custo
Prestação ÷ 1 × salário mediano bruto do concelho
16%8%
8%melhor em Sabugal
Subida do preço da casa em 5 anosPreço mediano de venda (€/m²), em 5 anos
+38%+39%
1 pontossubiu mais em Sabugal
Taxa de criminalidadeCrimes registados por 1 000 residentes
24,2/100039,8/1000
15,6/1000melhor em Guarda
Tempo médio de deslocaçãoIda para o trabalho ou escola
15 min16 min
1 minmelhor em Guarda
Salário médio (bruto)Ganho médio mensal, por local de trabalho
1452 €/mês1172 €/mês
280 €/mêsmelhor em Guarda
Salário mediano (bruto)Metade dos trabalhadores ganha menos do que isto, por local de trabalho
1156 €/mês1023 €/mês
133 €/mêsmelhor em Guarda
Poder de compra (Portugal = 100)Índice per capita
95,965,3
30,6melhor em Guarda
FarmáciasPor 1000 habitantes
0,30/10001,00/1000
0,70/1000melhor em Sabugal
Urgência mais pertoDistância média, em linha reta, de onde vivem os habitantes à urgência hospitalar mais perto
4,8 km28,5 km
23,7 kmmelhor em Guarda
CrechesCreches e amas públicas, IPSS e privadas, crianças até 3 anos (acima de 100: há mais lugares do que crianças)
96/100109/100
13/100melhor em Sabugal
Lugares em crecheTotal de lugares em creche (sem amas)
733140
593melhor em Guarda
Creches sem fins lucrativosParte dos lugares em creches públicas, IPSS e misericórdias, gratuitas com o Creche Feliz
100%100%
igual nos dois
Índice de envelhecimentoIdosos por 100 jovens (menos = mais jovem)
246461
215melhor em Guarda
Área ardida em 10 anosParte do território que ardeu pelo menos uma vez em 10 anos
39%28%
11%melhor em Sabugal
Não entram no total em euros. Criminalidade: crimes registados por 1 000 residentes (2025). Deslocação: tempo médio de ida para o trabalho ou escola (2021).
Guarda e Sabugal nos rankings
Vê em que lugar ficam Guarda e Sabugal em cada indicador: preço da casa, salário, urgência, creches…
