Para uma pessoa sozinha a comprar casa, Fafe fica mais em conta. A casa em Fafe custa menos 29 340 €.
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60 m²
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FafeGuimarães
Preço estimado da casa · 60 m²82 200 €Δ 29 340 €111 540 €
No dia da compra
Entrada8220 €11 154 €
IMT0 €104 €
Imposto do selo · compra658 €892 €
Imposto do selo · empréstimo444 €602 €
Total inicial9321 €12 753 €
Prestação mensal285 €386 €
Prestação do crédito35 anos a 3,00% · 90% financiado
3417 €4636 €
1219 €menos em Fafe
IMI1VPT estimado em 50% do preço
123 €173 €
50 €menos em Fafe
Água, saneamento e resíduosTarifários oficiais · 4 m³/mês
266 €264 €
2 €menos em Guimarães
EletricidadeTarifa regulada ERSE · 1469 kWh/ano
380 €380 €
igual nos dois
GásGás natural, tarifa regulada
212 €217 €
5 €menos em Fafe
IRS devolvido pela câmaraFafe devolve 2%, Guimarães devolve 0,3%
40 €5 €
35 €menos em Fafe
Total por anoParcelas com dados nos dois concelhos
4358 €5664 €
1306 €menos em Fafe
1 IMI estimado com um valor patrimonial (VPT) de 50% do preço de mercado. Indica o VPT da tua caderneta predial para um valor exato.
Taxa média dos novos créditos à habitação: 3,00% (agosto de 2026, Banco de Portugal).
Fonte: Portal das Finanças, taxas de IMI por município · 2025 · Fonte: Portal das Finanças, participação dos municípios no IRS · 2026 · Fonte: INE · 2.º Trimestre de 2026 · Energia: ERSE, outubro de 2026
Para além do custo
Prestação ÷ 1 × salário mediano bruto do concelho
28%36%
8%melhor em Fafe
Subida do preço da casa em 5 anosPreço mediano de venda (€/m²), em 5 anos
+73%+87%
14 pontossubiu mais em Guimarães
Taxa de criminalidadeCrimes registados por 1 000 residentes
28,3/100017,8/1000
10,5/1000melhor em Guimarães
Tempo médio de deslocaçãoIda para o trabalho ou escola
16 min16 min
igual nos dois
Salário médio (bruto)Ganho médio mensal, por local de trabalho
1165 €/mês1290 €/mês
125 €/mêsmelhor em Guimarães
Salário mediano (bruto)Metade dos trabalhadores ganha menos do que isto, por local de trabalho
1004 €/mês1068 €/mês
64 €/mêsmelhor em Guimarães
Poder de compra (Portugal = 100)Índice per capita
76,989,2
12,3melhor em Guimarães
FarmáciasPor 1000 habitantes
0,20/10000,20/1000
igual nos dois
Urgência mais pertoDistância média, em linha reta, de onde vivem os habitantes à urgência hospitalar mais perto
3,3 km6,2 km
2,9 kmmelhor em Fafe
CrechesCreches e amas públicas, IPSS e privadas, crianças até 3 anos (acima de 100: há mais lugares do que crianças)
85/10076/100
9/100melhor em Fafe
Lugares em crecheTotal de lugares em creche (sem amas)
8632770
1907melhor em Guimarães
Creches sem fins lucrativosParte dos lugares em creches públicas, IPSS e misericórdias, gratuitas com o Creche Feliz
100%98%
2%melhor em Fafe
Índice de envelhecimentoIdosos por 100 jovens (menos = mais jovem)
212184
28melhor em Guimarães
Área ardida em 10 anosParte do território que ardeu pelo menos uma vez em 10 anos
33%8,6%
24%melhor em Guimarães
Não entram no total em euros. Criminalidade: crimes registados por 1 000 residentes (2025). Deslocação: tempo médio de ida para o trabalho ou escola (2021).
Fafe e Guimarães nos rankings
Vê em que lugar ficam Fafe e Guimarães em cada indicador: preço da casa, salário, urgência, creches…
