Para uma pessoa sozinha a comprar casa, Gavião fica mais em conta. A casa em Gavião custa menos 4800 €.
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60 m²
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CratoGavião
Preço estimado da casa · 60 m²31 860 €Δ 4800 €27 060 €
No dia da compra
Entrada3186 €2706 €
IMT0 €0 €
Imposto do selo · compra255 €216 €
Imposto do selo · empréstimo172 €146 €
Total inicial3613 €3069 €
Prestação mensal110 €94 €
Prestação do crédito35 anos a 3,00% · 90% financiado
1324 €1125 €
199 €menos em Gavião
IMI1VPT estimado em 50% do preço
48 €41 €
7 €menos em Gavião
Água, saneamento e resíduosTarifários oficiais · 4 m³/mês
186 €197 €
11 €menos em Crato
EletricidadeTarifa regulada ERSE · 1469 kWh/ano
380 €380 €
igual nos dois
GásSem rede: botija de butano
360 €360 €
igual nos dois
IRS devolvido pela câmaraCrato devolve 0,5%, Gavião devolve os 5%
10 €100 €
90 €menos em Gavião
Total por anoParcelas com dados nos dois concelhos
2287 €2001 €
286 €menos em Gavião
1 IMI estimado com um valor patrimonial (VPT) de 50% do preço de mercado. Indica o VPT da tua caderneta predial para um valor exato.
Taxa média dos novos créditos à habitação: 3,00% (agosto de 2026, Banco de Portugal).
Fonte: Portal das Finanças, taxas de IMI por município · 2025 · Fonte: Portal das Finanças, participação dos municípios no IRS · 2026 · Fonte: INE · 2.º Trimestre de 2026 · Energia: ERSE, outubro de 2026
Para além do custo
Prestação ÷ 1 × salário mediano bruto do concelho
11%9%
2%melhor em Gavião
Subida do preço da casa em 5 anosPreço mediano de venda (€/m²), em 5 anos
+72%+77%
5 pontossubiu mais em Gavião
Taxa de criminalidadeCrimes registados por 1 000 residentes
31,0/100030,5/1000
0,5/1000melhor em Gavião
Tempo médio de deslocaçãoIda para o trabalho ou escola
16 min17 min
1 minmelhor em Crato
Salário médio (bruto)Ganho médio mensal, por local de trabalho
1102 €/mês1153 €/mês
51 €/mêsmelhor em Gavião
Salário mediano (bruto)Metade dos trabalhadores ganha menos do que isto, por local de trabalho
1021 €/mês1041 €/mês
20 €/mêsmelhor em Gavião
Poder de compra (Portugal = 100)Índice per capita
75,673,8
1,8melhor em Crato
FarmáciasPor 1000 habitantes
1,50/10001,20/1000
0,30/1000melhor em Crato
Urgência mais pertoDistância média, em linha reta, de onde vivem os habitantes à urgência hospitalar mais perto
21,6 km25,2 km
3,6 kmmelhor em Crato
CrechesCreches e amas públicas, IPSS e privadas, crianças até 3 anos (acima de 100: há mais lugares do que crianças)
95/10081/100
14/100melhor em Crato
Lugares em crecheTotal de lugares em creche (sem amas)
5435
19melhor em Crato
Creches sem fins lucrativosParte dos lugares em creches públicas, IPSS e misericórdias, gratuitas com o Creche Feliz
100%100%
igual nos dois
Índice de envelhecimentoIdosos por 100 jovens (menos = mais jovem)
322502
180melhor em Crato
Área ardida em 10 anosParte do território que ardeu pelo menos uma vez em 10 anos
2,0%23%
21%melhor em Crato
Não entram no total em euros. Criminalidade: crimes registados por 1 000 residentes (2025). Deslocação: tempo médio de ida para o trabalho ou escola (2021).
Crato e Gavião nos rankings
Vê em que lugar ficam Crato e Gavião em cada indicador: preço da casa, salário, urgência, creches…
