Para uma pessoa sozinha a comprar casa, Vinhais fica mais em conta. A casa em Vinhais custa menos 52 800 €.
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60 m²
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ChavesVinhais
Preço estimado da casa · 60 m²72 300 €Δ 52 800 €19 500 €
No dia da compra
Entrada7230 €1950 €
IMT0 €0 €
Imposto do selo · compra578 €156 €
Imposto do selo · empréstimo390 €105 €
Total inicial8199 €2211 €
Prestação mensal250 €68 €
Prestação do crédito35 anos a 3,00% · 90% financiado
3005 €810 €
2195 €menos em Vinhais
IMI1VPT estimado em 50% do preço
108 €29 €
79 €menos em Vinhais
Água, saneamento e resíduosTarifários oficiais · 4 m³/mês
sem dados em Vinhais
EletricidadeTarifa regulada ERSE · 1469 kWh/ano
380 €380 €
igual nos dois
GásGás natural, tarifa regulada
218 €209 €
9 €menos em Vinhais
IRS devolvido pela câmaraChaves fica com os 5%, Vinhais devolve os 5%
0 €100 €
100 €menos em Vinhais
Total por anoParcelas com dados nos dois concelhos
3711 €1328 €
2383 €menos em Vinhais
1 IMI estimado com um valor patrimonial (VPT) de 50% do preço de mercado. Indica o VPT da tua caderneta predial para um valor exato.
Taxa média dos novos créditos à habitação: 3,00% (agosto de 2026, Banco de Portugal).
excluído da comparação (falta no outro concelho)
Fonte: Portal das Finanças, taxas de IMI por município · 2025 · Fonte: Portal das Finanças, participação dos municípios no IRS · 2026 · Fonte: INE · 2.º Trimestre de 2026 · Energia: ERSE, outubro de 2026
Para além do custo
Prestação ÷ 1 × salário mediano bruto do concelho
25%7%
18%melhor em Vinhais
Subida do preço da casa em 5 anosPreço mediano de venda (€/m²), em 5 anos
+54%-9%
63 pontossubiu mais em Chaves
Taxa de criminalidadeCrimes registados por 1 000 residentes
29,9/100028,8/1000
1,1/1000melhor em Vinhais
Tempo médio de deslocaçãoIda para o trabalho ou escola
15 min17 min
2 minmelhor em Chaves
Salário médio (bruto)Ganho médio mensal, por local de trabalho
1250 €/mês1120 €/mês
130 €/mêsmelhor em Chaves
Salário mediano (bruto)Metade dos trabalhadores ganha menos do que isto, por local de trabalho
1014 €/mês981 €/mês
33 €/mêsmelhor em Chaves
Poder de compra (Portugal = 100)Índice per capita
83,364,3
19,0melhor em Chaves
FarmáciasPor 1000 habitantes
0,30/10000,40/1000
0,10/1000melhor em Vinhais
Urgência mais pertoDistância média, em linha reta, de onde vivem os habitantes à urgência hospitalar mais perto
5,1 km22,6 km
17,5 kmmelhor em Chaves
CrechesCreches e amas públicas, IPSS e privadas, crianças até 3 anos (acima de 100: há mais lugares do que crianças)
78/10051/100
27/100melhor em Chaves
Lugares em crecheTotal de lugares em creche (sem amas)
44740
407melhor em Chaves
Creches sem fins lucrativosParte dos lugares em creches públicas, IPSS e misericórdias, gratuitas com o Creche Feliz
59%100%
41%melhor em Vinhais
Índice de envelhecimentoIdosos por 100 jovens (menos = mais jovem)
315687
372melhor em Chaves
Área ardida em 10 anosParte do território que ardeu pelo menos uma vez em 10 anos
21%12%
9,0%melhor em Vinhais
Não entram no total em euros. Criminalidade: crimes registados por 1 000 residentes (2025). Deslocação: tempo médio de ida para o trabalho ou escola (2021).
Chaves e Vinhais nos rankings
Vê em que lugar ficam Chaves e Vinhais em cada indicador: preço da casa, salário, urgência, creches…
