Para uma pessoa sozinha a comprar casa, Belmonte fica mais em conta. A casa em Belmonte custa menos 25 680 €.
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60 m²
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BelmonteGuarda
Preço estimado da casa · 60 m²29 340 €Δ 25 680 €55 020 €
No dia da compra
Entrada2934 €5502 €
IMT0 €0 €
Imposto do selo · compra235 €440 €
Imposto do selo · empréstimo158 €297 €
Total inicial3327 €6239 €
Prestação mensal102 €191 €
Prestação do crédito35 anos a 3,00% · 90% financiado
1219 €2287 €
1068 €menos em Belmonte
IMI1VPT estimado em 50% do preço
44 €103 €
59 €menos em Belmonte
Água, saneamento e resíduosTarifários oficiais · 4 m³/mês
233 €244 €
11 €menos em Belmonte
EletricidadeTarifa regulada ERSE · 1469 kWh/ano
380 €380 €
igual nos dois
GásBelmonte: botija · Guarda: rede
360 €209 €
151 €menos em Guarda
IRS devolvido pela câmaraBelmonte fica com os 5%, Guarda devolve 1,3%
0 €25 €
25 €menos em Guarda
Total por anoParcelas com dados nos dois concelhos
2236 €3197 €
961 €menos em Belmonte
1 IMI estimado com um valor patrimonial (VPT) de 50% do preço de mercado. Indica o VPT da tua caderneta predial para um valor exato.
Taxa média dos novos créditos à habitação: 3,00% (agosto de 2026, Banco de Portugal).
Fonte: Portal das Finanças, taxas de IMI por município · 2025 · Fonte: Portal das Finanças, participação dos municípios no IRS · 2026 · Fonte: INE · 2.º Trimestre de 2026 · Energia: ERSE, outubro de 2026
Para além do custo
Prestação ÷ 1 × salário mediano bruto do concelho
11%16%
5%melhor em Belmonte
Subida do preço da casa em 5 anosPreço mediano de venda (€/m²), em 5 anos
+2%+38%
36 pontossubiu mais em Guarda
Taxa de criminalidadeCrimes registados por 1 000 residentes
48,3/100024,2/1000
24,1/1000melhor em Guarda
Tempo médio de deslocaçãoIda para o trabalho ou escola
17 min15 min
2 minmelhor em Guarda
Salário médio (bruto)Ganho médio mensal, por local de trabalho
1137 €/mês1452 €/mês
315 €/mêsmelhor em Guarda
Salário mediano (bruto)Metade dos trabalhadores ganha menos do que isto, por local de trabalho
958 €/mês1156 €/mês
198 €/mêsmelhor em Guarda
Poder de compra (Portugal = 100)Índice per capita
74,595,9
21,4melhor em Guarda
FarmáciasPor 1000 habitantes
0,30/10000,30/1000
igual nos dois
Urgência mais pertoDistância média, em linha reta, de onde vivem os habitantes à urgência hospitalar mais perto
15,6 km4,8 km
10,8 kmmelhor em Guarda
CrechesCreches e amas públicas, IPSS e privadas, crianças até 3 anos (acima de 100: há mais lugares do que crianças)
120/10096/100
24/100melhor em Belmonte
Lugares em crecheTotal de lugares em creche (sem amas)
135733
598melhor em Guarda
Creches sem fins lucrativosParte dos lugares em creches públicas, IPSS e misericórdias, gratuitas com o Creche Feliz
100%100%
igual nos dois
Índice de envelhecimentoIdosos por 100 jovens (menos = mais jovem)
304246
58melhor em Guarda
Área ardida em 10 anosParte do território que ardeu pelo menos uma vez em 10 anos
9,4%39%
30%melhor em Belmonte
Não entram no total em euros. Criminalidade: crimes registados por 1 000 residentes (2025). Deslocação: tempo médio de ida para o trabalho ou escola (2021).
Belmonte e Guarda nos rankings
Vê em que lugar ficam Belmonte e Guarda em cada indicador: preço da casa, salário, urgência, creches…
