Para uma pessoa sozinha a comprar casa, Vagos fica mais em conta. A casa em Vagos custa menos 39 600 €.
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60 m²
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AveiroVagos
Preço estimado da casa · 60 m²143 460 €Δ 39 600 €103 860 €
No dia da compra
Entrada14 346 €10 386 €
IMT742 €0 €
Imposto do selo · compra1148 €831 €
Imposto do selo · empréstimo775 €561 €
Total inicial17 011 €11 778 €
Prestação mensal497 €360 €
Prestação do crédito35 anos a 3,00% · 90% financiado
5963 €4317 €
1646 €menos em Vagos
IMI1VPT estimado em 50% do preço
251 €208 €
43 €menos em Vagos
Água, saneamento e resíduosTarifários oficiais · 4 m³/mês
304 €326 €
22 €menos em Aveiro
EletricidadeTarifa regulada ERSE · 1469 kWh/ano
380 €380 €
igual nos dois
GásGás natural, tarifa regulada
218 €209 €
9 €menos em Vagos
IRS devolvido pela câmaraAveiro devolve 0,3%, Vagos fica com os 5%
5 €0 €
5 €menos em Aveiro
Total por anoParcelas com dados nos dois concelhos
7111 €5439 €
1672 €menos em Vagos
1 IMI estimado com um valor patrimonial (VPT) de 50% do preço de mercado. Indica o VPT da tua caderneta predial para um valor exato.
Taxa média dos novos créditos à habitação: 3,00% (agosto de 2026, Banco de Portugal).
Fonte: Portal das Finanças, taxas de IMI por município · 2025 · Fonte: Portal das Finanças, participação dos municípios no IRS · 2026 · Fonte: INE · 2.º Trimestre de 2026 · Energia: ERSE, outubro de 2026
Para além do custo
Prestação ÷ 1 × salário mediano bruto do concelho
38%30%
8%melhor em Vagos
Subida do preço da casa em 5 anosPreço mediano de venda (€/m²), em 5 anos
+74%+87%
13 pontossubiu mais em Vagos
Taxa de criminalidadeCrimes registados por 1 000 residentes
32,4/100018,0/1000
14,4/1000melhor em Vagos
Tempo médio de deslocaçãoIda para o trabalho ou escola
16 min17 min
1 minmelhor em Aveiro
Salário médio (bruto)Ganho médio mensal, por local de trabalho
1619 €/mês1372 €/mês
247 €/mêsmelhor em Aveiro
Salário mediano (bruto)Metade dos trabalhadores ganha menos do que isto, por local de trabalho
1297 €/mês1187 €/mês
110 €/mêsmelhor em Aveiro
Poder de compra (Portugal = 100)Índice per capita
117,879,9
37,9melhor em Aveiro
FarmáciasPor 1000 habitantes
0,20/10000,30/1000
0,10/1000melhor em Vagos
Urgência mais pertoDistância média, em linha reta, de onde vivem os habitantes à urgência hospitalar mais perto
3,7 km13,9 km
10,2 kmmelhor em Aveiro
CrechesCreches e amas públicas, IPSS e privadas, crianças até 3 anos (acima de 100: há mais lugares do que crianças)
81/10088/100
7/100melhor em Vagos
Lugares em crecheTotal de lugares em creche (sem amas)
1694533
1161melhor em Aveiro
Creches sem fins lucrativosParte dos lugares em creches públicas, IPSS e misericórdias, gratuitas com o Creche Feliz
91%100%
9%melhor em Vagos
Índice de envelhecimentoIdosos por 100 jovens (menos = mais jovem)
175167
8melhor em Vagos
Área ardida em 10 anosParte do território que ardeu pelo menos uma vez em 10 anos
9,9%24%
14%melhor em Aveiro
Não entram no total em euros. Criminalidade: crimes registados por 1 000 residentes (2025). Deslocação: tempo médio de ida para o trabalho ou escola (2021).
Aveiro e Vagos nos rankings
Vê em que lugar ficam Aveiro e Vagos em cada indicador: preço da casa, salário, urgência, creches…
