Para uma pessoa sozinha a comprar casa, Baião fica mais em conta. A casa em Baião custa menos 19 800 €.
Vais
Agregado
Transporte
60 m²
Mais ajustes
AmaranteBaião
Preço estimado da casa · 60 m²72 660 €Δ 19 800 €52 860 €
No dia da compra
Entrada7266 €5286 €
IMT0 €0 €
Imposto do selo · compra581 €423 €
Imposto do selo · empréstimo392 €285 €
Total inicial8240 €5994 €
Prestação mensal252 €183 €
Prestação do crédito35 anos a 3,00% · 90% financiado
3020 €2197 €
823 €menos em Baião
IMI1VPT estimado em 50% do preço
109 €79 €
30 €menos em Baião
Água, saneamento e resíduosTarifários oficiais · 4 m³/mês
323 €295 €
28 €menos em Baião
EletricidadeTarifa regulada ERSE · 1469 kWh/ano
380 €380 €
igual nos dois
GásGás natural, tarifa regulada
227 €209 €
18 €menos em Baião
IRS devolvido pela câmaraAmarante fica com os 5%, Baião devolve 1%
0 €20 €
20 €menos em Baião
Total por anoParcelas com dados nos dois concelhos
4059 €3140 €
919 €menos em Baião
1 IMI estimado com um valor patrimonial (VPT) de 50% do preço de mercado. Indica o VPT da tua caderneta predial para um valor exato.
Taxa média dos novos créditos à habitação: 3,00% (agosto de 2026, Banco de Portugal).
Fonte: Portal das Finanças, taxas de IMI por município · 2025 · Fonte: Portal das Finanças, participação dos municípios no IRS · 2026 · Fonte: INE · 2.º Trimestre de 2026 · Energia: ERSE, outubro de 2026
Para além do custo
Prestação ÷ 1 × salário mediano bruto do concelho
24%18%
6%melhor em Baião
Subida do preço da casa em 5 anosPreço mediano de venda (€/m²), em 5 anos
+59%+31%
28 pontossubiu mais em Amarante
Taxa de criminalidadeCrimes registados por 1 000 residentes
20,4/100020,9/1000
0,5/1000melhor em Amarante
Tempo médio de deslocaçãoIda para o trabalho ou escola
20 min27 min
7 minmelhor em Amarante
Salário médio (bruto)Ganho médio mensal, por local de trabalho
1240 €/mês1182 €/mês
58 €/mêsmelhor em Amarante
Salário mediano (bruto)Metade dos trabalhadores ganha menos do que isto, por local de trabalho
1058 €/mês1042 €/mês
16 €/mêsmelhor em Amarante
Poder de compra (Portugal = 100)Índice per capita
75,864,5
11,3melhor em Amarante
FarmáciasPor 1000 habitantes
0,30/10000,40/1000
0,10/1000melhor em Baião
Urgência mais pertoDistância média, em linha reta, de onde vivem os habitantes à urgência hospitalar mais perto
5,9 km10,4 km
4,5 kmmelhor em Amarante
CrechesCreches e amas públicas, IPSS e privadas, crianças até 3 anos (acima de 100: há mais lugares do que crianças)
39/10050/100
11/100melhor em Baião
Lugares em crecheTotal de lugares em creche (sem amas)
376114
262melhor em Amarante
Creches sem fins lucrativosParte dos lugares em creches públicas, IPSS e misericórdias, gratuitas com o Creche Feliz
91%100%
9%melhor em Baião
Índice de envelhecimentoIdosos por 100 jovens (menos = mais jovem)
220251
31melhor em Amarante
Área ardida em 10 anosParte do território que ardeu pelo menos uma vez em 10 anos
21%50%
29%melhor em Amarante
Não entram no total em euros. Criminalidade: crimes registados por 1 000 residentes (2025). Deslocação: tempo médio de ida para o trabalho ou escola (2021).
Amarante e Baião nos rankings
Vê em que lugar ficam Amarante e Baião em cada indicador: preço da casa, salário, urgência, creches…
