Para uma pessoa sozinha a comprar casa, Almeida fica mais em conta. A casa em Almeida custa menos 30 180 €.
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60 m²
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AlmeidaGuarda
Preço estimado da casa · 60 m²24 840 €Δ 30 180 €55 020 €
No dia da compra
Entrada2484 €5502 €
IMT0 €0 €
Imposto do selo · compra199 €440 €
Imposto do selo · empréstimo134 €297 €
Total inicial2817 €6239 €
Prestação mensal86 €191 €
Prestação do crédito35 anos a 3,00% · 90% financiado
1032 €2287 €
1255 €menos em Almeida
IMI1VPT estimado em 50% do preço
37 €103 €
66 €menos em Almeida
Água, saneamento e resíduosTarifários oficiais · 4 m³/mês
178 €244 €
66 €menos em Almeida
EletricidadeTarifa regulada ERSE · 1469 kWh/ano
380 €380 €
igual nos dois
GásAlmeida: botija · Guarda: rede
360 €209 €
151 €menos em Guarda
IRS devolvido pela câmaraAlmeida devolve os 5%, Guarda devolve 1,3%
100 €25 €
75 €menos em Almeida
Total por anoParcelas com dados nos dois concelhos
1887 €3197 €
1310 €menos em Almeida
1 IMI estimado com um valor patrimonial (VPT) de 50% do preço de mercado. Indica o VPT da tua caderneta predial para um valor exato.
Taxa média dos novos créditos à habitação: 3,00% (agosto de 2026, Banco de Portugal).
Fonte: Portal das Finanças, taxas de IMI por município · 2025 · Fonte: Portal das Finanças, participação dos municípios no IRS · 2026 · Fonte: INE · 2.º Trimestre de 2026 · Energia: ERSE, outubro de 2026
Para além do custo
Prestação ÷ 1 × salário mediano bruto do concelho
8%16%
8%melhor em Almeida
Subida do preço da casa em 5 anosPreço mediano de venda (€/m²), em 5 anos
+73%+38%
35 pontossubiu mais em Almeida
Taxa de criminalidadeCrimes registados por 1 000 residentes
46,1/100024,2/1000
21,9/1000melhor em Guarda
Tempo médio de deslocaçãoIda para o trabalho ou escola
16 min15 min
1 minmelhor em Guarda
Salário médio (bruto)Ganho médio mensal, por local de trabalho
1163 €/mês1452 €/mês
289 €/mêsmelhor em Guarda
Salário mediano (bruto)Metade dos trabalhadores ganha menos do que isto, por local de trabalho
1037 €/mês1156 €/mês
119 €/mêsmelhor em Guarda
Poder de compra (Portugal = 100)Índice per capita
75,695,9
20,3melhor em Guarda
FarmáciasPor 1000 habitantes
0,40/10000,30/1000
0,10/1000melhor em Almeida
Urgência mais pertoDistância média, em linha reta, de onde vivem os habitantes à urgência hospitalar mais perto
34,8 km4,8 km
30,0 kmmelhor em Guarda
CrechesCreches e amas públicas, IPSS e privadas, crianças até 3 anos (acima de 100: há mais lugares do que crianças)
116/10096/100
20/100melhor em Almeida
Lugares em crecheTotal de lugares em creche (sem amas)
65733
668melhor em Guarda
Creches sem fins lucrativosParte dos lugares em creches públicas, IPSS e misericórdias, gratuitas com o Creche Feliz
100%100%
igual nos dois
Índice de envelhecimentoIdosos por 100 jovens (menos = mais jovem)
562246
316melhor em Guarda
Área ardida em 10 anosParte do território que ardeu pelo menos uma vez em 10 anos
12%39%
27%melhor em Almeida
Não entram no total em euros. Criminalidade: crimes registados por 1 000 residentes (2025). Deslocação: tempo médio de ida para o trabalho ou escola (2021).
Almeida e Guarda nos rankings
Vê em que lugar ficam Almeida e Guarda em cada indicador: preço da casa, salário, urgência, creches…
