Para uma pessoa sozinha a comprar casa, Alcobaça fica mais em conta. A casa em Alcobaça custa menos 6840 €.
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60 m²
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AlcobaçaLeiria
Preço estimado da casa · 60 m²112 560 €Δ 6840 €119 400 €
No dia da compra
Entrada11 256 €11 940 €
IMT124 €261 €
Imposto do selo · compra900 €955 €
Imposto do selo · empréstimo608 €645 €
Total inicial12 889 €13 801 €
Prestação mensal390 €414 €
Prestação do crédito35 anos a 3,00% · 90% financiado
4678 €4963 €
285 €menos em Alcobaça
IMI1VPT estimado em 50% do preço
169 €179 €
10 €menos em Alcobaça
Água, saneamento e resíduosTarifários oficiais · 4 m³/mês
231 €222 €
9 €menos em Leiria
EletricidadeTarifa regulada ERSE · 1469 kWh/ano
380 €380 €
igual nos dois
GásGás natural, tarifa regulada
209 €209 €
igual nos dois
IRS devolvido pela câmaraAlcobaça devolve 2,8%, Leiria fica com os 5%
56 €0 €
56 €menos em Alcobaça
Total por anoParcelas com dados nos dois concelhos
5611 €5952 €
341 €menos em Alcobaça
1 IMI estimado com um valor patrimonial (VPT) de 50% do preço de mercado. Indica o VPT da tua caderneta predial para um valor exato.
Taxa média dos novos créditos à habitação: 3,00% (agosto de 2026, Banco de Portugal).
Fonte: Portal das Finanças, taxas de IMI por município · 2025 · Fonte: Portal das Finanças, participação dos municípios no IRS · 2026 · Fonte: INE · 2.º Trimestre de 2026 · Energia: ERSE, outubro de 2026
Para além do custo
Prestação ÷ 1 × salário mediano bruto do concelho
35%34%
1%melhor em Leiria
Subida do preço da casa em 5 anosPreço mediano de venda (€/m²), em 5 anos
+106%+92%
14 pontossubiu mais em Alcobaça
Taxa de criminalidadeCrimes registados por 1 000 residentes
26,5/100026,8/1000
0,3/1000melhor em Alcobaça
Tempo médio de deslocaçãoIda para o trabalho ou escola
16 min16 min
igual nos dois
Salário médio (bruto)Ganho médio mensal, por local de trabalho
1313 €/mês1450 €/mês
137 €/mêsmelhor em Leiria
Salário mediano (bruto)Metade dos trabalhadores ganha menos do que isto, por local de trabalho
1110 €/mês1207 €/mês
97 €/mêsmelhor em Leiria
Poder de compra (Portugal = 100)Índice per capita
84,8103,5
18,7melhor em Leiria
FarmáciasPor 1000 habitantes
0,30/10000,20/1000
0,10/1000melhor em Alcobaça
Urgência mais pertoDistância média, em linha reta, de onde vivem os habitantes à urgência hospitalar mais perto
8,0 km6,4 km
1,6 kmmelhor em Leiria
CrechesCreches e amas públicas, IPSS e privadas, crianças até 3 anos (acima de 100: há mais lugares do que crianças)
66/10057/100
9/100melhor em Alcobaça
Lugares em crecheTotal de lugares em creche (sem amas)
8872086
1199melhor em Leiria
Creches sem fins lucrativosParte dos lugares em creches públicas, IPSS e misericórdias, gratuitas com o Creche Feliz
100%60%
40%melhor em Alcobaça
Índice de envelhecimentoIdosos por 100 jovens (menos = mais jovem)
217167
50melhor em Leiria
Área ardida em 10 anosParte do território que ardeu pelo menos uma vez em 10 anos
6,3%15%
8,7%melhor em Alcobaça
Não entram no total em euros. Criminalidade: crimes registados por 1 000 residentes (2025). Deslocação: tempo médio de ida para o trabalho ou escola (2021).
Alcobaça e Leiria nos rankings
Vê em que lugar ficam Alcobaça e Leiria em cada indicador: preço da casa, salário, urgência, creches…
