Albufeira vs Silves: quanto custa viver em cada um
versus
Poupança anual em Silves
1610 €/ano
Para uma pessoa sozinha a comprar casa, Silves fica mais em conta. A casa em Silves custa menos 37 800 €.
Vais
Agregado
Transporte
60 m²
Mais ajustes
AlbufeiraSilves
Preço estimado da casa · 60 m²209 400 €Δ 37 800 €171 600 €
No dia da compra
Entrada20 940 €17 160 €
IMT4200 €2089 €
Imposto do selo · compra1675 €1373 €
Imposto do selo · empréstimo1131 €927 €
Total inicial27 946 €21 548 €
Prestação mensal725 €594 €
Prestação do crédito35 anos a 3,00% · 90% financiado
8703 €7132 €
1571 €menos em Silves
IMI1VPT estimado em 50% do preço
314 €257 €
57 €menos em Silves
Água, saneamento e resíduosTarifários oficiais · 4 m³/mês
172 €191 €
19 €menos em Albufeira
EletricidadeTarifa regulada ERSE · 1469 kWh/ano
380 €380 €
igual nos dois
GásSem rede: botija de butano
360 €360 €
igual nos dois
IRS devolvido pela câmaraAlbufeira devolve os 5%
sem dados em Silves
Total por anoParcelas com dados nos dois concelhos
9930 €8320 €
1610 €menos em Silves
1 IMI estimado com um valor patrimonial (VPT) de 50% do preço de mercado. Indica o VPT da tua caderneta predial para um valor exato.
Taxa média dos novos créditos à habitação: 3,00% (agosto de 2026, Banco de Portugal).
excluído da comparação (falta no outro concelho)
Fonte: Portal das Finanças, taxas de IMI por município · 2025 · Fonte: Portal das Finanças, participação dos municípios no IRS · 2026 · Fonte: INE · 2.º Trimestre de 2026 · Energia: ERSE, outubro de 2026
Para além do custo
Prestação ÷ 1 × salário mediano bruto do concelho
67%55%
12%melhor em Silves
Subida do preço da casa em 5 anosPreço mediano de venda (€/m²), em 5 anos
+67%+87%
20 pontossubiu mais em Silves
Taxa de criminalidadeCrimes registados por 1 000 residentes
66,3/100036,6/1000
29,7/1000melhor em Silves
Tempo médio de deslocaçãoIda para o trabalho ou escola
15 min17 min
2 minmelhor em Albufeira
Salário médio (bruto)Ganho médio mensal, por local de trabalho
1277 €/mês1270 €/mês
7 €/mêsmelhor em Albufeira
Salário mediano (bruto)Metade dos trabalhadores ganha menos do que isto, por local de trabalho
1084 €/mês1080 €/mês
4 €/mêsmelhor em Albufeira
Poder de compra (Portugal = 100)Índice per capita
104,185,1
19,0melhor em Albufeira
FarmáciasPor 1000 habitantes
0,10/10000,20/1000
0,10/1000melhor em Silves
Urgência mais pertoDistância média, em linha reta, de onde vivem os habitantes à urgência hospitalar mais perto
3,6 km11,8 km
8,2 kmmelhor em Albufeira
CrechesCreches e amas públicas, IPSS e privadas, crianças até 3 anos (acima de 100: há mais lugares do que crianças)
51/10046/100
5/100melhor em Albufeira
Lugares em crecheTotal de lugares em creche (sem amas)
784477
307melhor em Albufeira
Creches sem fins lucrativosParte dos lugares em creches públicas, IPSS e misericórdias, gratuitas com o Creche Feliz
76%92%
16%melhor em Silves
Índice de envelhecimentoIdosos por 100 jovens (menos = mais jovem)
135169
34melhor em Albufeira
Área ardida em 10 anosParte do território que ardeu pelo menos uma vez em 10 anos
0,1%20%
20%melhor em Albufeira
Não entram no total em euros. Criminalidade: crimes registados por 1 000 residentes (2025). Deslocação: tempo médio de ida para o trabalho ou escola (2021).
Albufeira e Silves nos rankings
Vê em que lugar ficam Albufeira e Silves em cada indicador: preço da casa, salário, urgência, creches…
