Guarda · Viseu

Aguiar da Beira vs Sernancelhe: quanto custa viver em cada um

versus

Diferença anual

Sem dados de preço da casa em Aguiar da Beira: não é possível comparar o custo total.

Vais

ComprarArrendar

Agregado

SozinhoCasalFamília

Transporte

NenhumPasseCarro

Área da casa (m²)

60 m²

Mais ajustes

Consumo de água (m³/mês)DependentesIRS pago por ano (€)Rendimento bruto mensal do agregado (€)Preço da casa (€)Valor patrimonial, VPT (€)Entrada (%)Prazo (anos)Taxa de juro (%)Tenho até 35 anos e é a minha primeira casa (IMT Jovem)

Aguiar da BeiraSernancelhe

Preço estimado da casa · 60 m²29 040 €Δ 6660 €22 380 €

No dia da compra

Entrada2904 €2238 €

IMT0 €0 €

Imposto do selo · compra232 €179 €

Imposto do selo · empréstimo157 €121 €

Total inicial3293 €2538 €

Prestação mensal101 €78 €

Prestação do crédito35 anos a 3,00% · 90% financiado

1207 €930 €

277 €menos em Sernancelhe

IMIVPT estimado em 50% do preço

sem dados em Aguiar da Beira

Água, saneamento e resíduosTarifários oficiais · 4 m³/mês

137 €175 €

38 €menos em Aguiar da Beira

EletricidadeTarifa regulada ERSE · 1469 kWh/ano

380 €380 €

igual nos dois

GásSem rede: botija de butano

360 €360 €

igual nos dois

IRS devolvido pela câmaraAguiar da Beira devolve os 5%, Sernancelhe fica com os 5%

100 €0 €

100 €menos em Aguiar da Beira

Total por anoParcelas com dados nos dois concelhos

sem dados em Aguiar da Beira

Taxa média dos novos créditos à habitação: 3,00% (agosto de 2026, Banco de Portugal).

excluído da comparação (falta no outro concelho)

Fonte: Portal das Finanças, taxas de IMI por município · 2025 · Fonte: Portal das Finanças, participação dos municípios no IRS · 2026 · Fonte: INE · 2.º Trimestre de 2026 · Energia: ERSE, outubro de 2026

Para além do custo

Prestação ÷ 1 × salário mediano bruto do concelho

10%8%

2%melhor em Sernancelhe

Subida do preço da casa em 5 anosPreço mediano de venda (€/m²), em 5 anos

sem dados em Aguiar da Beira

Taxa de criminalidadeCrimes registados por 1 000 residentes

26,5/100013,9/1000

12,6/1000melhor em Sernancelhe

Tempo médio de deslocaçãoIda para o trabalho ou escola

15 min15 min

igual nos dois

Salário médio (bruto)Ganho médio mensal, por local de trabalho

1088 €/mês1103 €/mês

15 €/mêsmelhor em Sernancelhe

Salário mediano (bruto)Metade dos trabalhadores ganha menos do que isto, por local de trabalho

963 €/mês993 €/mês

30 €/mêsmelhor em Sernancelhe

Poder de compra (Portugal = 100)Índice per capita

69,764,7

5,0melhor em Aguiar da Beira

FarmáciasPor 1000 habitantes

0,40/10000,40/1000

igual nos dois

Urgência mais pertoDistância média, em linha reta, de onde vivem os habitantes à urgência hospitalar mais perto

22,4 km11,6 km

10,8 kmmelhor em Sernancelhe

CrechesCreches e amas públicas, IPSS e privadas, crianças até 3 anos (acima de 100: há mais lugares do que crianças)

93/10085/100

8/100melhor em Aguiar da Beira

Lugares em crecheTotal de lugares em creche (sem amas)

7466

8melhor em Aguiar da Beira

Creches sem fins lucrativosParte dos lugares em creches públicas, IPSS e misericórdias, gratuitas com o Creche Feliz

100%100%

igual nos dois

Índice de envelhecimentoIdosos por 100 jovens (menos = mais jovem)

401358

43melhor em Sernancelhe

Área ardida em 10 anosParte do território que ardeu pelo menos uma vez em 10 anos

34%73%

39%melhor em Aguiar da Beira

Não entram no total em euros. Criminalidade: crimes registados por 1 000 residentes (2025). Deslocação: tempo médio de ida para o trabalho ou escola (2021).

Aguiar da Beira e Sernancelhe nos rankings

Vê em que lugar ficam Aguiar da Beira e Sernancelhe em cada indicador: preço da casa, salário, urgência, creches…

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