Guarda · Viseu

Aguiar da Beira vs Sátão: quanto custa viver em cada um

versus

Diferença anual

Sem dados de preço da casa em Aguiar da Beira: não é possível comparar o custo total.

Vais

ComprarArrendar

Agregado

SozinhoCasalFamília

Transporte

NenhumPasseCarro

Área da casa (m²)

60 m²

Mais ajustes

Consumo de água (m³/mês)DependentesIRS pago por ano (€)Rendimento bruto mensal do agregado (€)Preço da casa (€)Valor patrimonial, VPT (€)Entrada (%)Prazo (anos)Taxa de juro (%)Tenho até 35 anos e é a minha primeira casa (IMT Jovem)

Aguiar da BeiraSátão

Preço estimado da casa · 60 m²29 040 €Δ 13 860 €42 900 €

No dia da compra

Entrada2904 €4290 €

IMT0 €0 €

Imposto do selo · compra232 €343 €

Imposto do selo · empréstimo157 €232 €

Total inicial3293 €4865 €

Prestação mensal101 €149 €

Prestação do crédito35 anos a 3,00% · 90% financiado

1207 €1783 €

576 €menos em Aguiar da Beira

IMIVPT estimado em 50% do preço

sem dados em Aguiar da Beira

Água, saneamento e resíduosTarifários oficiais · 4 m³/mês

137 €147 €

10 €menos em Aguiar da Beira

EletricidadeTarifa regulada ERSE · 1469 kWh/ano

380 €380 €

igual nos dois

GásAguiar da Beira: botija · Sátão: rede

360 €209 €

151 €menos em Sátão

IRS devolvido pela câmaraAguiar da Beira devolve os 5%, Sátão fica com os 5%

100 €0 €

100 €menos em Aguiar da Beira

Total por anoParcelas com dados nos dois concelhos

sem dados em Aguiar da Beira

Taxa média dos novos créditos à habitação: 3,00% (agosto de 2026, Banco de Portugal).

excluído da comparação (falta no outro concelho)

Fonte: Portal das Finanças, taxas de IMI por município · 2025 · Fonte: Portal das Finanças, participação dos municípios no IRS · 2026 · Fonte: INE · 2.º Trimestre de 2026 · Energia: ERSE, outubro de 2026

Para além do custo

Prestação ÷ 1 × salário mediano bruto do concelho

10%15%

5%melhor em Aguiar da Beira

Subida do preço da casa em 5 anosPreço mediano de venda (€/m²), em 5 anos

sem dados em Aguiar da Beira

Taxa de criminalidadeCrimes registados por 1 000 residentes

26,5/100017,0/1000

9,5/1000melhor em Sátão

Tempo médio de deslocaçãoIda para o trabalho ou escola

15 min18 min

3 minmelhor em Aguiar da Beira

Salário médio (bruto)Ganho médio mensal, por local de trabalho

1088 €/mês1097 €/mês

9 €/mêsmelhor em Sátão

Salário mediano (bruto)Metade dos trabalhadores ganha menos do que isto, por local de trabalho

963 €/mês993 €/mês

30 €/mêsmelhor em Sátão

Poder de compra (Portugal = 100)Índice per capita

69,770,1

0,4melhor em Sátão

FarmáciasPor 1000 habitantes

0,40/10000,30/1000

0,10/1000melhor em Aguiar da Beira

Urgência mais pertoDistância média, em linha reta, de onde vivem os habitantes à urgência hospitalar mais perto

22,4 km18,8 km

3,6 kmmelhor em Sátão

CrechesCreches e amas públicas, IPSS e privadas, crianças até 3 anos (acima de 100: há mais lugares do que crianças)

93/10037/100

56/100melhor em Aguiar da Beira

Lugares em crecheTotal de lugares em creche (sem amas)

7479

5melhor em Sátão

Creches sem fins lucrativosParte dos lugares em creches públicas, IPSS e misericórdias, gratuitas com o Creche Feliz

100%58%

42%melhor em Aguiar da Beira

Índice de envelhecimentoIdosos por 100 jovens (menos = mais jovem)

401262

139melhor em Sátão

Área ardida em 10 anosParte do território que ardeu pelo menos uma vez em 10 anos

34%15%

19%melhor em Sátão

Não entram no total em euros. Criminalidade: crimes registados por 1 000 residentes (2025). Deslocação: tempo médio de ida para o trabalho ou escola (2021).

Aguiar da Beira e Sátão nos rankings

Vê em que lugar ficam Aguiar da Beira e Sátão em cada indicador: preço da casa, salário, urgência, creches…

Escolher o indicador →

Aguiar da Beira → Sátão →