Para uma pessoa sozinha a comprar casa, Águeda fica mais em conta. A casa em Águeda custa menos 58 860 €.
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60 m²
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ÁguedaAveiro
Preço estimado da casa · 60 m²84 600 €Δ 58 860 €143 460 €
No dia da compra
Entrada8460 €14 346 €
IMT0 €742 €
Imposto do selo · compra677 €1148 €
Imposto do selo · empréstimo457 €775 €
Total inicial9594 €17 011 €
Prestação mensal293 €497 €
Prestação do crédito35 anos a 3,00% · 90% financiado
3516 €5963 €
2447 €menos em Águeda
IMI1VPT estimado em 50% do preço
127 €251 €
124 €menos em Águeda
Água, saneamento e resíduosTarifários oficiais · 4 m³/mês
277 €304 €
27 €menos em Águeda
EletricidadeTarifa regulada ERSE · 1469 kWh/ano
380 €380 €
igual nos dois
GásGás natural, tarifa regulada
209 €218 €
9 €menos em Águeda
IRS devolvido pela câmaraÁgueda devolve os 5%, Aveiro devolve 0,3%
100 €5 €
95 €menos em Águeda
Total por anoParcelas com dados nos dois concelhos
4408 €7111 €
2703 €menos em Águeda
1 IMI estimado com um valor patrimonial (VPT) de 50% do preço de mercado. Indica o VPT da tua caderneta predial para um valor exato.
Taxa média dos novos créditos à habitação: 3,00% (agosto de 2026, Banco de Portugal).
Fonte: Portal das Finanças, taxas de IMI por município · 2025 · Fonte: Portal das Finanças, participação dos municípios no IRS · 2026 · Fonte: INE · 2.º Trimestre de 2026 · Energia: ERSE, outubro de 2026
Para além do custo
Prestação ÷ 1 × salário mediano bruto do concelho
25%38%
13%melhor em Águeda
Subida do preço da casa em 5 anosPreço mediano de venda (€/m²), em 5 anos
+86%+74%
12 pontossubiu mais em Águeda
Taxa de criminalidadeCrimes registados por 1 000 residentes
26,8/100032,4/1000
5,6/1000melhor em Águeda
Tempo médio de deslocaçãoIda para o trabalho ou escola
15 min16 min
1 minmelhor em Águeda
Salário médio (bruto)Ganho médio mensal, por local de trabalho
1384 €/mês1619 €/mês
235 €/mêsmelhor em Aveiro
Salário mediano (bruto)Metade dos trabalhadores ganha menos do que isto, por local de trabalho
1159 €/mês1297 €/mês
138 €/mêsmelhor em Aveiro
Poder de compra (Portugal = 100)Índice per capita
89,5117,8
28,3melhor em Aveiro
FarmáciasPor 1000 habitantes
0,30/10000,20/1000
0,10/1000melhor em Águeda
Urgência mais pertoDistância média, em linha reta, de onde vivem os habitantes à urgência hospitalar mais perto
4,5 km3,7 km
0,8 kmmelhor em Aveiro
CrechesCreches e amas públicas, IPSS e privadas, crianças até 3 anos (acima de 100: há mais lugares do que crianças)
87/10081/100
6/100melhor em Águeda
Lugares em crecheTotal de lugares em creche (sem amas)
8571694
837melhor em Aveiro
Creches sem fins lucrativosParte dos lugares em creches públicas, IPSS e misericórdias, gratuitas com o Creche Feliz
100%91%
9%melhor em Águeda
Índice de envelhecimentoIdosos por 100 jovens (menos = mais jovem)
209175
34melhor em Aveiro
Área ardida em 10 anosParte do território que ardeu pelo menos uma vez em 10 anos
39%9,9%
29%melhor em Aveiro
Não entram no total em euros. Criminalidade: crimes registados por 1 000 residentes (2025). Deslocação: tempo médio de ida para o trabalho ou escola (2021).
Águeda e Aveiro nos rankings
Vê em que lugar ficam Águeda e Aveiro em cada indicador: preço da casa, salário, urgência, creches…
